成都别墅市场下半年竞争激烈 黄龙溪谷于8月3日开盘

　　8月3日，黄龙溪谷开盘。当天到达现场客户近千组，当日劲销 208栋。208栋是什么概念？据锐理数据统计，2014年上半年，大成都别墅总共供应924套，也就是说，黄龙溪谷这一天开出的别墅套数就是整个上半年的四分之一，并且全部卖完。

　　这一事件让人如梦初醒，在楼市一片低迷的氛围中，别墅市场传统的旺季似乎已经被淡忘，黄龙溪谷的热销，让人们重新开始关注别墅市场。

　　“个别别墅的热销，并不代表传统销售旺季到来，这跟楼盘的个体差异有很大关系。总的来说，离城区近、配套齐全、总价低的别墅更容易被市场接受。”中成房业市场部经理时红萍分析说。从城南剑南大道出发，约30分钟便可到达黄龙溪谷，该项目引入顶尖配置的生活和休闲配套，包括全球知名的超五星级酒店、3万方商业风情小镇、高端幼儿园、复星旗下高端医疗资源、葡萄庄园、数个高端会所等，这些配套对购房者都产生了强大的吸引力。销售负责人透露，项目在前期蓄客时，不少客户就对项目的配套表现出了极高的满意度。

　　不仅是黄龙溪谷一个楼盘，据记者了解，近日包括恒大山水城，主城区一些豪宅楼盘均出现了销售走高的态势，也就是之前提到的热销现象并不是某一类产品热销，而是市场有了复苏的迹象。时红萍对记者说：“近期政府出现的一系列救市行为给了不少购房者心理暗示，认为楼市后市会出现回暖，市场政策的风吹草动都会对客户心理层面产生一定的刺激作用。”

　　回归体验

　　别墅是住宅里的稀缺品

　　“别墅市场销售的僵局更多是高端客户的观望情绪，而作为产品本身的稀缺性来讲，市场并不饱和。”中粮·御领湾营销总监伍彦明向记者谈道，“部分开发商把独栋规划成经济性联排、叠拼，对于迎合市场走向无可厚非，而中粮·御领湾的产品坚持走大独栋路线，比如在8月、9月龙泉候鸟飞回季停泊在800亩的湖面，自然景色非常诱人，我们通常让客户直接体验试住，收效甚好。

　　近日，海昌天澜特约嘉宾和省内20余家媒体记者们齐聚一堂，共同探讨“轻奢”生活，同时推出了海昌创新设计的“140平米两层一院轻奢叠墅”、“270度临空观景高层蝶变华宅”，在城南麓山开启了奢适的生活方式。

　　目前，政府实行负面清单管理，对投资别墅类房地产开发、高尔夫球场和赛马场等项目说不，更加预示着别墅产品的稀缺性，极具资源占有的别墅市场依然有强劲的内生动力。

　　突围之道

　　百万级或成自救稻草