9月9日起,成都地铁2号线东延线正式进入全线贯通试运行大小交路(长短线)套跑试验,而10月底之前,地铁2号线东延线就将开通试运行。成都地铁2号线东延线即将开通,对龙泉驿区楼市再添利好消息,此区域不少开发商纷纷表示,地铁2号线东延线开通至龙泉驿区将大大延伸成都市民置业半径,不少开发商已经在为下一步营销摩拳擦掌。
拉近主城区距离
全域成都都可以到龙泉驿区买房
首创置业在龙泉驿区就布局了多个项目,目前在售是万卷山洋房产品。该公司营销负责人表示,从目前成交来看,成都主城区的购房者主要在龙泉驿区大面一带置业,不会到龙泉驿区音乐广场一带买房。而地铁2号线东延线的开通,将把整个龙泉驿区彻底打通,除了交通时间缩短,出行便捷,还能带来大家心理距离上缩短。
“主要是长期利好。”锐驰营销总经理冯珏表示,地铁2号线东延线将从目前行政学院,一直延伸到龙泉音乐广场,所经过的站点都是人流密集区,大面、世纪广场、音乐广场……这些区域商业和住宅供应量很大,对于入住和出行,地铁2号线东延线都将发挥极大作用。地铁2号线东延线打通,将直接拉近龙泉驿区和成都主城区距离,让更多的产业可以得到发展,而交通的便捷也降低了人才进入门槛。
“从客户方面来说,覆盖面会更广。”世茂城负责人表示,目前世贸城客户构成主要以城东客群为主,二环到绕城高速之间的客户占到了一半以上,而地铁2号线东延线开通,将扩大置业半径,二环内和龙泉驿区本地客群都有可能增加。
市场先热
龙泉驿区楼市成交量领跑各郊区、县
“从目前龙泉驿区的房地产市场来看,住宅以刚需高层为主,目前均价约为6000元/平方米,部分项目在5000元/平方米左右,性价比非常高。从成交量上来看, 整体还是领跑成都各郊区、县,尤其是今年6、7月,表现非常明显。”锐驰营销的冯珏表示,龙泉驿区一直是成都楼市热门区域,刚需供应和销售量都非常大,地铁2号线东延线的开通,将让这个区域持续保持这种活力,继续成为热门置业板块。“但也不能过分高估地铁的影响,短期内对销售的刺激不会太大。明年,交通的利好可能会持续发酵走强,带动龙泉驿区楼市销售。”
不少开发商也借此利好消息积极行动起来,多个项目负责人都表示将在售楼部对这一利好消息进行宣传和推广。三盛都会城的相关负责人称,由于龙泉驿区以刚需置业为主,因此对地铁2号线东延线开通肯定很敏感。为了更好地方便业主出行,他们也在积极想办法。目前,正在向有关政府部门提交申请,希望能开通社区巴士,在小区和地铁站之间搭建方便出行的桥梁。
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