成都高端低密住宅瞄准“小面积” 100－300万成主流

来源：成都商报成都房掌柜 2014-07-03 03:54:20

[摘要]经过对市场走访后，记者发现，包括恒大·金碧天下、黄龙溪谷、和黄·彩叠园、明宇·豪雅青城、嘉裕·第六洲、中铁365南院等项目近期都有推小面积的联排和独栋产品

　　据记者了解，海昌天澜、黄龙溪谷、和黄彩叠园由于产品面积段小，总价从100万元到300万元不等。受访开发商在描绘客户群体时都提到：“处于事业上升期的中产阶层，是低总价小面积段购房主要需求者。”而且，别墅瘦身现象源于两大原因：一是别墅项目摆脱以往单纯的对收入金字塔尖人群的依赖，将消费人群扩大到更广泛的都市精英人群;另一方面，也是更广泛的高收入阶层对居住的高舒适度的需求因素所致。

　　“100多万元的总价起，在当前的成都东二环和城南三环外区域都只能买到电梯住宅，还只有100多平米。而花同样的钱，就可以买到一个独门独院的小别墅，这对于有过换房经历的城市中坚力量非常具有诱惑力。”盛世新源董事、总经理廖建华分析认为，别墅变小是开发商为了控制总价、加快销售的一大利器。同时，随着城市中心逐渐向新城区扩散，距离三环路30分钟车程的城市别墅也非常适合推出小面积段别墅产品，因为在三环附近上班的白领人群、小企业主、小老板都会成为这类别墅的忠实粉丝。

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责任编辑：简艳霖

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成都高端低密住宅瞄准“小面积” 100－300万成主流

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