成都高端低密住宅瞄准“小面积” 100－300万成主流

　　地处光华新城的和黄彩叠园在上周末亮相楼市后，每天会接到不下10组的咨询热线，推出的联排分别有215平米、260平米、320平米三个面积段。“其实和黄彩叠园从2010年就开始推出135～150平方米的叠拼，当时有不少业内人士认为这样的产品只是类别墅，不会成为市场主流，但事实证明我们的方向是正确的，以前资产不上千万很难有买别墅的机会，但是有很大的中产群体同时对居住城市别墅和资产保值有需求，近两年应运而生的小联排和小叠拼越来越多，和黄彩叠园的产品也被越来越多的人所认可。”

　　同样，近期项目亮相的今年成都近郊第一大盘嘉裕·第六洲也将在城西金马河畔推出首批次产品斑斓屿湖景组团，包括联排、嘉裕独创小独栋、湖滨独栋，面积区间190～510平米。值得一提的是，斑斓屿的嘉裕独创小独栋地上仅两层，开创舒居小独栋的先河。嘉裕·第六洲营销总监陈曦曦表示：“小独栋供应稀缺，而此次入市的斑斓屿小独栋注重舒居体验，在面积和总价上都控制合理，并加入了成都市场从未出现的创新产品设计，对于想在城西置业的改善性需求而言有着不小的吸引力。”

　　强调生活体验

　　单独入户 大花园赠送

　　联排、独栋“瘦身”后会不会沦为别墅景观区里的普通住宅，面对这一疑问，开发商也分别给出了小别墅设计理念的独到之处。

　　“海昌天澜的叠拼是6+1的楼层设计，虽然听起来和花园洋房有点像，但是产品设计理念却融合了别墅的优质环境配套、别墅居住的空间设计。每一户都是两层一院，楼上部分为卧室休息区，楼下部分为会客厅区。这样一种设计是普通住宅和花园洋房难以具备的。”艾旭强调，为了保证居住的舒适度、私密度，次卧室开间三米以上，主卧室含7个平米的衣帽间和卫生间。最大赠送面积达到30个平米，底楼住户有独立的入户花园，顶层住户有空中花园。其次，还是一梯两户电梯叠拼，每一户都有电梯单独入户系统。

　　黄龙溪谷相关负责人也对项目产品非常有信心：“我们的赠送面积非常奢侈，拿150平米实得300平米的户型举例，会额外赠送最高300平米的花园，加上入户门厅挑高6.3米，所有的赠送面积均有实用价值。”

　　“和黄彩叠园的联排多为5房5花园，例如建筑215平方米的联排，花园总赠送面积约90平米，并且从入户花园可双向入户，一边通向厨房，一边通往客厅。”和记黄埔相关负责人表示，未来地铁4号线七中站紧邻项目。一楼到楼顶一共三层，5房5花园，阳光地下层+屋顶花园，建筑面积215平米，花园加起来有90个平米。双向入户，一边通厨房，一边通客厅。

　　总价100万起

　　瞄准城市精英人群