锦江区三官堂街地块刷新2013年成都最高楼面地价

　　11月27日，位于锦江区三官堂街与龙舟路交会处的商业用地由成都晟丰置业以楼面地价10，940元/平方米摘得，溢价率高达94.66%，成为今年前11月主城区最新单价高价地，该地块形状为三角形且面积较小，仅为5，356.74平方米，规划性质为零售商业用途。

　　日前，高力国际成都分公司发布2013年11月成都主城区土地市场简报。11月，成都主城区范围内共成交9宗土地，合计面积为222，060.91平方米，环比减少30.30%；与此前几个月土地溢价交易频现的状态相比，本月仅有3宗地块以溢价成交，平均成交楼面地价为2，412.92元/平方米，延续了上月的回落趋势，降幅为31.89%；同期主城区土地总成交金额为21.54亿元，环比下降44.35%。

　　11月27日，成都晟丰置业以楼面地价10，940元/平方米购得锦江区三官堂街与龙舟路交会处一宗面积为5，356.74平方米的商业用地，该楼面地价刷新了2013年前11个月成都主城区土地市场楼面地价最高纪录。

　　11月成交9宗土地

　　11月成华区、高新区、金牛区和锦江区均有土地成交，成交的9宗土地中有5宗商业用地，合计面积82，193.76平方米，平均楼面地价2，839.53元/平方米，与10月同类型土地平均楼面地价相比上涨91.77%，造成这一变化的原因主要在于单个地块所处区位和具体的地块指标；另有3宗商住混合用地，合计面积116，667.80平方米，楼面地价2，353.19元/平方米，受其中2宗楼面地价低于1，500元/平方米的地块影响，11月这一价格与10月同类型土地平均楼面地价相比大幅下降65.93%；此外，还有1宗工业用地通过挂牌以底价成交，楼面地价240元/平方米。

　　成华区挂牌成交2宗土地，分别为工业用地和商业用地。高新区通过拍卖成交1宗商住混合用地。金牛区共成交3宗土地，其用途分别为商业用地和商住混合用地。

　　锦江区刷新楼面地价

　　锦江区推出3宗商业用地，均位于热点板块内。11月14日，沙河堡南片区南9a地块由成都市锦江区统一建设办公室和四川省国嘉地产有限公司联手购得，楼面地价3，550元/平方米，地块面积13，212.95平方米，紧邻成都望江宾馆，周边无可售新建住宅及商业项目。

　　11月27日，位于锦江区三官堂街与龙舟路交会处的商业用地由成都晟丰置业以楼面地价10，940元/平方米摘得，溢价率高达94.66%，成为今年前11月主城区最新单价高价地，该地块形状为三角形且面积较小，仅为5，356.74平方米，规划性质为零售商业用途。地块所处区位具有显著的居住、休闲、商务等优势，但大型购物中心和高端写字楼等业态相对匮乏，该地块未来打造的项目或将填补区域空白。