成都商业格局将迎巨变 龙湖三大天街开启新时代

  在成都，除了12月19日将开业的北城天街外，时代天街和金楠天街也将陆续开业。这些大型综合体项目的陆续开业，显然将改变目前成都商业的现有格局，成都商业即将迎来龙湖时代。

  12月19日，一个成都的商业格局即将被颠覆的日子。从那一天开始，龙湖系旗下的三大天街将陆续开业，进而开启一个新的商业时代。

  近40000平方米新一代远东百货、国际快时尚品牌GAP、国际二线服装品牌CKJEANS、DAZZE等100多家零售品牌组成的一个集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化为一体商业面积近30万平方米的大型购物中心——龙湖北城天街，将一改成都北部商业的格局，最大程度释放城北百万人口的消费力。

  事实上，从2011年开始，成都商业格局的大变局就已经 “酝酿”。从2010年到2013年，龙湖在成都的三大天街总销售额超过百亿元，是成都地产行业销售最好的商业地产开发商之一。其中，北城天街和时代天街更分别是2011年和2012年的销售冠军。

  百万人口消费力将被释放

  成都北部，是成都销售额最集中的地区。根据规划，北部新城将形成集现代商贸、旅游、文化、信息等服务业于一体的城北高端商贸核心圈和千亿级产业园区。

  龙湖北城天街正位于成都北城中心区域，是市政府正全力打造的“北改”区域核心，项目地址位于五块石路1号，西邻蓉北商贸大道、东面王贾大道，北靠2.5环、向南车程2分钟即可到达2环路，交通非常便捷。

  此前，这一地区的大型商业业态相对较为传统，专业市场是当地的主力业态，但消费规模仍然超过百亿。地区的年销售金额更直追成都赫赫有名的春熙路。而在龙湖·北城天街正式营业后，这一地区的商业显然将完成升级，潜在的强大消费力将逐步释放。

  龙湖·北城天街总体量100万平方米，其中商业体量40万平方米(自持商业近30万平方米)，集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐于一体，是城北体量最大、业态最全的旗舰购物中心，龙湖·北城天街项目还拥有近60万平方米的商务写字楼及住宅，同时区域内有近百万常住人口。

  发达的区域城市经济和百万常驻人口待释放的消费力，成为海内外资本看好上述商圈的原因。资料显示，已经在成都城北正式营业的大型综合体如万达金牛广场、凯德广场的空置率都在2%以内，月平均租金在200元~300元/平方米。

  而北城天街相对于其他大型城市综合题的“杀手锏”，并不仅仅在于发达的区域经济和潜在未释放的购买力，更在于前期引入商业的“掘金能力”。

  资料显示，北城天街引入的商业，有许多是成都乃至全国独有的特色商业。以经营面积近40000平方米的大陆首家新一代远东百货为例，拥有来自台湾地区的独有品牌、美食与荷兰风情街。

  与其他综合型商场相比，北城天街的购物环境更佳：2000亩沙河公园环绕，上万平方米屋顶花园；全城最高标准的Wifi全场覆盖无死角，免费极速网络全覆盖，进场自动连接；专属VIP中心、免费巴士、提供吸烟室、母婴室、残疾人卫生间、饮水机、免费轮椅、雨伞、免费充电站。这些只有在东京、纽约、伦敦这些国际一线商业城市才有的顶级商业配置，如今也出现在了成都。

  连续两年：成都商业销冠

  嗅觉灵敏的投资者早就留意到了龙湖北城天街的“掘金”能力。2011年，这一项目刚刚在成都销售，就成为当年全市的商业地产销售金额冠军。2012年，这一项目仍然是成都销售面积前8的著名商业地产项目。