高新新川板块土拍创新高 13900元/平移交16%租赁住房

　　时值年末，土拍频频发力，成都土地市场分外热闹。刚刚，位于高新区新川板块两宗地分别被以楼面地价6900元/㎡和13900元/㎡加无偿移交16%租赁住房竞得。而后续，高新区新川板块还持续有土地供应，一场中小房企的岁末盛宴就此开启。

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　　土拍看点

　　今日土拍总共有3宗土地出让，其中两块位于高新区新川板块，另一块位于青白江，共吸引11家房企入场。

　　今日供地的两宗高新区地块位置

　　新川板块俨然成为今年土拍的热门区域，板块内如今已有万科、融创、华润、北大资源、金隅等多家品牌开发商拿地，其中多个产品已面市。而在今年9月7日的土拍中，金隅更是以楼面地价12800元/㎡，移交租赁比例41%，刷新了当时的区域地价。

　　新川之心中央公园已经呈现

　　本次拍卖的宗地一用地性质为商业用地兼容二类住宅，商业占比不超过50%，这是新川板块近一年来所拍土地中距离新川之心中央公园最近的一宗，与中央公园仅一街之隔，但是要求建成后的所有地上、地下建筑物在出让年限内全部自持;而最热门的宗地二为则是纯住宅用地，这是本次拍卖中起拍楼面价最高的地块，达9600元/㎡，同样也是本次土拍中规则最复杂的宗地：采用配建并无偿移交15%租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房的方式进行。

　　青白江，可以说是今年土地市场的一匹黑马。从今年八月至今，青白江三次供地，共吸引了万科、金科、人居、佳兆业、美的五家知名房企进驻，此次青白江供应的土地靠近青白江人民医院，其对面的钱江凤凰城二手房均价达9000元/平米。

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　　现场看地