中粮集团14.39亿成都拿地 全国战略布局或升级

7月31日，成都国土局交易厅上演本月压轴拍卖大戏。中粮集团与保利、万科、凯德、蓝光等众房企激烈拼杀半小时，以7920元/平、溢价58%，成功夺得91亩的成华区崔家店路52号地块。这是中粮在成都的第四次拿地，也是继23.4亿南京夺地、23.6亿元北京抢地之后的又一次大动作，至此中粮在短短34天之内共斥资61.35亿拿地。据业内人士分析称：中粮2012年未购入新地块，近期连续拿地正好弥补土地储备的不足。

中粮连续三次高价拿地 市场战略布局升级

7月31日成都土地拍卖现场，10点38分中粮集团几位代表一边交谈一边走出拍卖厅，步伐轻盈，面容带笑，兴奋之情溢于言表。不少在场的业内认为中粮已经许久没在成都市场拿地，此次虽是高价成交却正是拿地时候。

崔家店52号地块一角

作为中粮集团布局成都市场的第四块土地，该集团14亿拿地的举动引起多方关注。目前中粮在售项目有双楠武侯大道大悦路的中粮祥云国际生活区、二环路南四段的中粮香榭丽都、和位于龙泉驿的中粮御景湾。这三个项目分别定位为改善型的别墅、公寓和独栋别墅。2012年7月7日中粮祥云国际社区开盘，此后中粮在成都市场一直没有新动作。据不完全统计数据显示中粮全国拿地记录为：2009年拿地3宗；2010年拿地6宗；2011年拿地2宗，2012年没有拿地记录。2013年中粮全国土地存量所剩不多，进入频繁拿地期，后期或许还有拿地举动。

今年，中粮高价拿地并不是单例。7月23日，中粮集团北京公司以23.6亿元加3.3万平米公租房的代价拿下孙河乡地块，成交楼面价28881元/平方米，溢价率为49.37%。6月27日中粮南京公司地产经以23.4亿拿下南京市上访地块，楼面价成交价7338元/平米，溢价率达到67%。中粮的连续大动作引起各方的关注和议论。

虽然有人认为中粮连续拿地是解土地紧缺之急，推进全国布局战略。但也传言称，中粮分公司最近抢地动作，抢的不是地而是总部有限的土买地资金资源，谁先下手了，谁就占据了资源，为分公司发展赢得了机遇。对于成都市场而言中粮土地储备急缺是不争的事实，今年多次土地拍卖都有中粮到场，拿这块地之前也对该区域的发展价值等做了相关分析，是“蓄谋已久”并非一时冲动。