中粮集团14.39亿成都拿地 全国战略布局或升级

另外，据财经网和克而瑞发布的“地产经理人信心指数”(RMI)显示，2013年第三季度，房地产企业对市场的信心正处于2010年以来的最高点。中粮地产也不例外。该地产股股票近来升值。而且据有关数据显示2012年中粮实现净利润5.15亿元，同比增加22.02%。股票稳定升值，净利润不断攀升，对市场发展充满信心应该是中粮集团拿地的动力之一。

中粮7920元/平进入城东   崔家店地块半年涨5087元

崔家店路52号地位于成华区东2.5环，原是成都铁塔厂的厂址和宿舍区。2013年1月7日蓝光旗下的蜀鑫房地产开发有限责任公司以2833元/平方米底价挂牌竞得同属崔家店路52号地块的近120亩土地。6个月之后该项目以创新型城市综合体东方天地呈现，开盘均价11000。

不足7月与之相邻的91亩土地每平米竟飙升了5087元，这样的升值速度不禁让人唏嘘不已。中粮此次拍地也使得东2.5环楼面单价首次突破7500元。编辑致电中粮地产成都公司相关负责人 ，他说：“公司看中该区域的发展，配套成熟、未来城市规划较好。” 这或许可以解释中粮高价抢地的原因。至于公司对此地块的定位、产品风格、开发业态等信息，中粮方面表示现在相关方案正在调整之中。

地块周边土地成交

编辑实地探访，发现该区域升值几个因素：从交通条件和周围配套来看，地块前面的崔家店路直接连通万年场路，地块后面有杉板桥路，跳蹬河从地块的左侧蜿蜒流过。目前有8路、20路、537路、112路、60路可以抵达。正在规划中地铁4号和7号线也将经过这一区域。万年场商圈、建设路商圈在此交汇。不少开发商都将交通和商圈作为重要卖点。中粮在售的中粮祥云国际社区地块，处于西2.5环至3环，周围有武侯大道，青羊大道、以及地铁3号线，属于双楠商圈，和如今的崔家店地块有一定的相似性。