不过5%的年收益,对于投资者来说并不高。成都蒋先生表示“成都房地产火的时候,随便一个项目一年就有超过10个点的升值,还不算租房收益,就算现在如果算收益也比伦敦高,为何还要跑去伦敦买房?”对此,蒋赟婷表示:“英国房地产的监管体系世界一流,收益5%不高,但稳定,可以作为投资组合的一种补充。此外,中英目前正处蜜月期,为投资伦敦房地产市场提供了政策良机。”就纯投资行为而言,美国太大,每个州的政策都不一样,投资者不好选择。
那么四川投资者如何才能到伦敦去买房呢?蒋赟婷表示:“主要通过机构,可以在成都就能完成所有交易。当然也可以自己飞到伦敦去办理,需要提供身份证明,资产证明,还得找律师和贷款银行。”王海燕则提醒,到伦敦投资物业有一次性付款和分期性付款两种方式,分期付款需要首付30%,另外除了房款之外,还需支付1%-5%不等的印花税。
专家说法
中国老百姓的钱应该全球配置
“我觉得中国老百姓的钱走出去是一件大好事,把钱投向世界,投向国际资本市场,也是大势所趋。老百姓需要分散风险的机制,国外的钱可以全球配置,为什么我们的钱不可以全球配置呢?”西南财大中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁如是说。
“中国的家庭资产应该走出去,海外购房热还是反映了中国人有了房子就不会贬值的这种固定思维。”甘犁说。
甘犁认为,买房子就像买东西需要挑,在国外买房是一件麻烦事,尤其是信息不对称的现象严重。实际上,除了直接投资房产之外,还可以选择投资房地产基金。
2022-02-15 09:59
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