亿达中国8.7亿出售武汉软件新城住宅项目予纽凯宾

　　10月25日，亿达中国控股有限公司发布公告披露，于2019年10月24日，其非全资附属公司武汉软件新城发展有限公司(卖方)、武汉和晟文旅发展有限公司(买方)、目标公司(武汉春田房地产开发有限公司)及买方担保人(纽宾凯集团有限公司)订立出售协议，据此，卖方同意出售，而买方同意购买待售权益(相当于武汉春田全部股权)及未偿还欠款，代价为8.7亿元。

　　观点地产新媒体查阅获悉，目标公司武汉春田由卖方全资拥有，主要于中国从事房地产开发及拥有武汉软件新城第二期住宅项目。除该项目外，武汉春田并无于任何其他房地产中拥有任何权益。

　　据了解，该住宅项目位于武汉常家山路以东，花城大道以东，包括总占地面积为10.77万平方米及估计总建筑面积约为17.18万平方米的地块。该项目地块已获批准作住宅用途。

　　于2019年9月30日，武汉春田未经审核资产净值约为-1292万元。于出售协议日期，该公司股东贷款约为4.68亿元，未偿还应付款项为5444万元。

　　亿达中国方面表示，于完成后，武汉春田将不再为公司附属公司及其财务业绩将不再于本公司综合财务报表合并计算。根据对目标公司未经审核财务资料初步评估，集团将因出售事项录得税前收益约3.36亿元。

　　公告披露，卖方武汉软件新城发展有限公司，主要业务为于中国进行物业开发，由亿达中国拥有43.79%股权，而由于卖方合营伙伴已确认，其会就卖方营运及财务活动跟从集团任何决定，因此集团已对卖方相关活动持有控制权，故虽然集团拥有卖方不足50%股权，卖方作为公司附属公司入账。

　　买方武汉和晟文旅发展有限公司，为新航盛置业有限公司(由买方担保人拥有的房地产公司，具备房地产开发的二级开发资质)的全资附属公司。

　　新航盛置业为纽宾凯注资子公司，官网显示，纽宾凯集团成立于1993年，是一家综合性企业集团，涵盖地产、酒店、商业、教育、健康、金融、制造业等领域。