以上3宗地块成交后,地块竞得人须按照地块规划设计条件和江夏区人民政府批准的《江夏城市客厅A地块城市设计方案》对地块进行开发建设。
地块所在的江夏大桥新区是江夏近年来发展的重点片区,区域陆续迎来了新城、建发、金茂等房企,除此之外还引进了永旺梦乐城等大型商业,区域的发展欣欣向荣。
大桥新区商业爆发式增长
近几年江夏文化大道商业爆发式增长,联投广场、江夏永旺、盒马鲜生、中百广场、万豪世纪天街等商业陆续签约入驻该区域。
随着大桥新区的发展,文化大道的各项配套建设也在逐步推进中。目前,文化大道沿线已经有江夏区政府、协和医院江南分院、腾讯企业华中总部、通用汽车产业园、南车集团、宜化集团等相继迁入,除此之外还引进了永旺梦乐城商业中心,未来该商业中心的建成将为区域带来更多的活力。
著名财经专家马光远分析江夏的发展潜力:“如果站在城市未来的制高点去看,完全可以把江夏这个区,看成未来整个武汉发展新的增长点。”
江夏一跃成为武汉楼市新贵
随着军运会的临近,武汉的各项准备均已接近尾声,其中以军运村为中心的区域交通面貌、城市面貌正在发生翻天覆地的变化。作为近万名世界军人运动员的“武汉之家”,如今如今商业、地铁均落户江夏大桥新区,无疑再一次肯定江夏在武汉举足轻重的地位。
4月25日,武汉现场挂牌出让3宗地,均位于江夏大桥新区。3宗地吸引了融创、万科、美的、建发、保利、金茂、金融街、越秀、中海、华润、金地、雅居乐、平安、金辉、电建、香港置地、华发、新城等数十家品牌房企的竞拍。最终被美的置业、融创、金茂分食,其中美的置业以25.22亿熔断价拿下036号地块,需配建8.5%公共租赁房,融创以36.4亿拿下037号地块,需配建6.5%公共租赁房,金茂以21.05亿竞得038号地块。3宗地总成交价82.67亿,成交总面积68.84万方。
依托良好的湖景的辐射力,加上片区的不懈努力,区域的配套不断迈上新的台阶,在区域功能结构逐渐完善的步伐下,江夏大桥新区的房地产市场的核心竞争力也逐渐显露出来,目前区域内在售和待售的项目有万科理想星光、建发金茂玺悦、五矿万境水岸、联投龙湾等项目,均价13000元/平左右。
湖北省房地产经济学会常务理事李国政认为:“以武汉南部新城发展态势来看,地铁5号线、7号线、8号线及未来的15号线纷纷直达江夏,齐头并进之势和多条地铁线路的陆续贯通,将助推区域经济和生活便利性迅速改善。”
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