【掌柜日报】江夏大桥新区将添新的商业体 命名龙湖江夏荟

　　文化大道沿线是江夏近年来重点发展的区域，从永旺梦乐城的签约入驻，到地铁纸坊线的通车，以及武汉军运会的推进，江夏文化大道片区商业配套不断改善。2019年5月20日，龙湖江夏荟项目获得建设用地规划许可证，这意味着江夏大桥新区又将增添新的商业项目。

　　江夏大桥新区将添新的商业体

　　2019年5月20日，龙湖江夏荟项目获得建设用地规划许可证，项目位于江夏区大桥新区红旗村，建设单位为武汉中好汇科技有限公司。

　　据查阅武汉中好汇科技有限公司的股东为武汉金朴汇科技发展有限公司和中南勘察设计院集团有限公司，湖北省交通投资集团有限公司为中南勘察设计院集团有限公司的大股东。

　　据了解，龙湖江夏荟项目用地面积为32283.15平方米，将新建三栋办公楼、一栋商业及地下室，项目总投资97000万元，计划2019年6月份开工。

　　截至目前，武汉中好汇科技与龙湖地产的并没有直接的股权关联，但从项目的命名来看，龙湖地产后期或有可能参与该项目的开发。

　　江夏红旗村三宗商服地出让

　　2018年12月25日，江夏区3宗地同时挂牌出让，均位于江夏区大桥新区红旗村。

　　P(2018)161号地块土地面积12495.57平方米，商服用地，容积率为3.99，该地块被武汉市盛鑫恒房地产开发有限公司底价9000万元拿下，楼面价1806.18元/平。

　　P(2018)162号地块土地面积15301.41平方米，商服用地，容积率为4.24，该地块被武汉市鑫泓锐德房地产开发有限公司底价11780万元拿下，楼面价1815.1元/平。

　　P(2018)163号地土地面积32283.15平方米，商服用地，容积率为2.79。该地块由中南勘察设计院集团有限公司自己加价100万至16270万元竞得，楼面价1804.09元/平，溢价率0.62%。正是龙湖江夏荟项目所在的地块。

　　以上3宗地块成交后，地块竞得人须按照地块规划设计条件和江夏区人民政府批准的《江夏城市客厅A地块城市设计方案》对地块进行开发建设。

　　地块所在的江夏大桥新区是江夏近年来发展的重点片区，区域陆续迎来了新城、建发、金茂等房企，除此之外还引进了永旺梦乐城等大型商业，区域的发展欣欣向荣。

　　大桥新区商业爆发式增长

　　近几年江夏文化大道商业爆发式增长，联投广场、江夏永旺、盒马鲜生、中百广场、万豪世纪天街等商业陆续签约入驻该区域。

　　随着大桥新区的发展，文化大道的各项配套建设也在逐步推进中。目前，文化大道沿线已经有江夏区政府、协和医院江南分院、腾讯企业华中总部、通用汽车产业园、南车集团、宜化集团等相继迁入，除此之外还引进了永旺梦乐城商业中心，未来该商业中心的建成将为区域带来更多的活力。

　　著名财经专家马光远分析江夏的发展潜力：“如果站在城市未来的制高点去看，完全可以把江夏这个区，看成未来整个武汉发展新的增长点。”

　　江夏一跃成为武汉楼市新贵

　　随着军运会的临近，武汉的各项准备均已接近尾声，其中以军运村为中心的区域交通面貌、城市面貌正在发生翻天覆地的变化。作为近万名世界军人运动员的“武汉之家”，如今如今商业、地铁均落户江夏大桥新区，无疑再一次肯定江夏在武汉举足轻重的地位。

　　4月25日，武汉现场挂牌出让3宗地，均位于江夏大桥新区。3宗地吸引了融创、万科、美的、建发、保利、金茂、金融街、越秀、中海、华润、金地、雅居乐、平安、金辉、电建、香港置地、华发、新城等数十家品牌房企的竞拍。最终被美的置业、融创、金茂分食，其中美的置业以25.22亿熔断价拿下036号地块，需配建8.5%公共租赁房，融创以36.4亿拿下037号地块，需配建6.5%公共租赁房，金茂以21.05亿竞得038号地块。3宗地总成交价82.67亿，成交总面积68.84万方。

　　依托良好的湖景的辐射力，加上片区的不懈努力，区域的配套不断迈上新的台阶，在区域功能结构逐渐完善的步伐下，江夏大桥新区的房地产市场的核心竞争力也逐渐显露出来，目前区域内在售和待售的项目有万科理想星光、建发金茂玺悦、五矿万境水岸、联投龙湾等项目，均价13000元/平左右。

　　湖北省房地产经济学会常务理事李国政认为：“以武汉南部新城发展态势来看，地铁5号线、7号线、8号线及未来的15号线纷纷直达江夏，齐头并进之势和多条地铁线路的陆续贯通，将助推区域经济和生活便利性迅速改善。”