国土局一改往日矜持,疯狂挂地,6月土拍集中爆发,专家是怎么看待的呢?
南京房地产学会会长吴翔华认为,一般而言,房地产市场热度高涨会带动土地市场中的开发商拿地热情,所以这个时候增加土地供应,一来防止出现一地难求的过热场面,像苏州那样,另一方面,这段时间也是保证市场高收益的很好的时间窗口,所以地方政府才愿意加大推地数量。
资深地产评论员尹霄飞认为,国土局在6月集中放量,与开发商的需求有很大关系。“6月份是一个节点,很多开发商企业要在6月作出半年总结,交个成绩单,其中就包括土地储备。因此,开发企业会希望国土局多放一些土地,6月也就成了一个土拍小高潮。”
南京市房地产开发促进会秘书长张辉认为,国土局的大放量,是南京平衡供需关系、稳定房价地价而做出的实际行动,地块素质高、区位好,且多来自河西、江北核心区等热门板块,可以缓解市场过热,同时保证区域结构更加均衡。
今年南京土地市场热度飙涨
今年二季度以来,南京土地市场开始升温,江北、江心洲、江宁等热门区域的多幅住宅用地拍至最高限价,房企还通过竞争自持租赁房的方式争夺最终的开发权,最多1幅宅地的自持面积高达1.3万平方米。
正因为南京土地市场频频受到国内房企的强烈关注,南京市及时调整今年的土地供应规模,据悉,今年南京经营性用地供应总量将增至900公顷,其中商品住宅用地增至620公顷。
5月15日,南京举行2019年经营性用地招商推介会,会上宣布,今年第二季度,南京全市拟上市32幅重点地块,用地总面积220公顷,其中商品住宅用地157公顷。
二季度拟上市32幅地块信息一览
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35