10月新推盘中，市区项目比重较高，总体摇号情况好于9月。但是，随着供应端的放量，其摇号热度也逐渐降低，10月12个已公示摇号结果的市区楼盘中，有6个摇号组数低于房源数量，最低的建邦16区，摇号组数不足房源量的两成水平。特别是下旬推盘的市区楼盘，普遍摇号热度一般，这固然有项目本身的原因，但也与供求关系的变化有关。
上海链家市场分析师赵葆根表示：进入下半年以来，月度新增供应量始终明显高于当月的成交量，新房库存已从6月末的3.59万套，上升至10月末的4.29万套。愈发加大的去化压力，已经导致了部分项目的以价换量。下半年以来，普遍摇号冷清的外围楼盘，成为了价格上作出调整的先锋，如10月因下调价格明显而引起关注的浦东某楼盘，其在8月推出的近400套房源，仅迎来80多组客户参与摇号。在今年剩下的两个月时间内，房企将面临更大的业绩和去化压力，除了外围楼盘外，部分性价比一般、户型过大、或者面临同类项目竞争的市区楼盘，也可能出现价格松动。
上海易居地产研究院认为，供应量增长、库存规模增加，增加了购房者议价的空间，另一方面，全国范围内库存反弹的走势使房企营销压力增大，四季度将更加依赖以价换量的策略。
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