黄埔5.4个月！增城5.8个月！但广州这四区库存23个月也卖不完

　　黄埔、增城依旧缺货！但这四个区库存23个月也卖不完

（2018年8月底广州各区一手住宅库存量，库存量单位：万平方米）

　　来看看广州各区的一手住宅库存情况，总的来说，就库存量方面，外围区域一手住宅存量较多，其中最多的是花都区，库存量为156.80万平方米，其次为增城区，库存量为134.35万平方米。而库存量最少的，仍是位于广州中心老城区的越秀区，库存量仅为4.48万平方米。

　　就去化周期方面，外围区域比较受欢迎，其中去化周期最短的黄埔区仅剩5.4个月，其次增城区仅剩5.8个月，而花都去化周期则高达29.4个月。中心区方面，越秀区目前楼市去化周期为全市11区中最长，高达38.9个月，其次为海珠区32.2个月。

　　具体到各个区域，近年来，黄埔、增城两区作为广州楼市的“成交大户”，也经常处于“缺货”状态。据数据显示，截至8月底，黄埔区仅有5623套未售货量与65万平方米的库存面积，剩余库存仅够消耗5.4个月！对此，克而瑞分析认为黄埔库存量低主要是由于黄埔近2年新增供地偏少，目前在售项目基本以大盘存货为主，全新项目供应放缓。

（黄埔区库存量TOP10楼盘，库存量单位：万平方米）

　　增城目前未售货量为11415套，库存量达134万平方米，仅次于花都，但去化周期却只有5.8个月。增城卖得如此火，得益于“区牌”加身后，楼市利好消息不断。尤其是大新塘板块，一直都是抢手货。而朱村板块作为新崛起的板块，得益于地铁的利好，也将是未来增城供应量最集中的区域之一。

（增城区库存量TOP10楼盘，库存量单位：万平方米）