新房

筛选
当前位置:成都房地产网  > 楼市聚焦 > 成都楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

品牌长租公寓现同质化扩张 未来差异竞争重点于服务

来源:每日经济新闻  蔡雅芸 舒曼曼 成都房掌柜  2017-08-21 09:49:56
[摘要]分散式长租公寓的差异主要源于房源的不同。优客逸家CEO刘翔在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,与自如相比,二者差异主要体现在房源类型上。自如主要布局在北上深这样的卖方市场,做的是
  《每日经济新闻》记者了解到,在成都,优客逸家每间房的装修成本在1.5万元~1.8万元,再加上租入成本和新增空调等具体项目费用,仅靠收取租金很难回本。同样,北京泊寓也有同样的难题,以劲松店为例,该店每平方米投资超过2000元。龙湖方面则透露,根据不同户型、面积、资产条件等因素,冠寓在成都的装修成本在1000元~2000元/平方米。

  龙湖冠寓成都金楠天街店目前处于满租状态。据记者统计,该店每个月的租金收入约43万元,但因为整栋物业属龙湖100%持有,通过租金回报难以在短时间实现盈利。龙湖方面表示,未来希望通过整合商业、公寓、联合办公便捷商业的综合体形态,以推动商业运营的综合盈利。

  北京泊寓相关负责人表示:“如何去把资产快速变现,如何利用金融手段进行融资,这些都是问题。我们现在也在积极推动RETIs或者类RETIs的形式来实现融资。”

  此外,刘翔则表示,考虑到市场的租金承受能力,可投入的成本有限,如何保证居住体验和品质等都成为实际运营当中的困扰。刘翔坦言,目前最大的痛点主要体现在供应链上,因为装修行业没有产业化,所以会存在不规范、工期延误,甚至因为开发商工程的质量受到影响等问题。

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐