2013成都二三圈层房产市场成交：6成买房在郊县

　　“相对主城区楼市，二三圈层在价格、环境、投资空间上优势明显。尤其是近两年，二三圈层已成为大型房企争相进驻的战略区域。”吉信行·方圆置业总经理潘海认为，伴随主城区楼盘供应减少、全域成都的推进，越来越多购房者也都将目光瞄准双流、新都、金堂、都江堰等区县。

　　聚/焦/明/星/区/县

　　双流：二三圈层领头羊地位不动摇

　　作为开发周期早、品牌开发商最为集中的双流，近几年在地产板块的表现上一直被二三圈层区县列为榜样。2013年，双流保持稳定涨幅，备案面积上涨30%，备案金额上涨49%，综合排名仍为第一。

　　另外，值得注意的是，双流县2013年实现备案面积471.01万平方米，在大成都范围内，已经超过成华区、金牛区、锦江区、青羊区、武侯区，仅次于高新区（520.10万平米）。 

　　金堂：三圈层唯一面积破百万区县

　　2013年，在8个三圈层区县中，金堂是唯一一个年度备案面积超过百万平米的县，达到143.63万平米，其中，商品住宅实现成交103.7万平米，也高于其他三圈层区县。金堂县房管局提供的一份文件显示，2012年，金堂县商品房备案面积便超过了百万平米，并拿下当年成都三圈层房地产成交面积及成交金额头名。金堂县房管局相关负责人在接受成都商报记者采访时表示，已通车的成德南高速，让金堂实现了与成都主城区的“无缝对接”，20分钟可快速抵达金堂，拥有地利优势。另外，金堂在吸引蓝光、恒大等大型开发商进驻的同时，也吸引了包括成都、德阳、巴中、泸州、西昌等川内二级城市购买客群。 

　　龙泉：备案面积同比涨幅领跑二圈层

　　2013年，成都楼市公认的新兴热点区域有四个：十陵、大面、华府、犀浦。其中，有两个热点区域都在龙泉境内，引来万科、保利等大企业进驻。2013年，在5个二圈层楼市，龙泉备案面积排名最后一位。不过，龙泉2013年备案面积同比增长46%，增长速度居二圈层首位。按照目前势头，未来2～3年，龙泉极有可能成长为与双流、新都抗衡的成都二圈层实力市场。支撑龙泉楼市实现迅速增长的原因，除了庞大的汽车产业推动外，还在于区域内刚需户型占据市场主导，这种产品是2013年整个成都楼市最容易出量的货源。如此强劲势头势必引发业界和购房者的强烈关注。