成都楼市2014年前瞻：铁三角争冠 黑马搅局惊心

除了在销售市场的争夺外，2013年土地的争夺更为各大房企在今年和未来的发力创造了有利条件。从去年的数据来看，在拿地方面，蓝光以拿地734亩、总金额55.98亿元居排行榜第一位；绿地、中国铁建、保利拿地面积总量紧随其后。

所谓“兵马未动，粮食先行”，2014年成都楼市各大房企对于土地的争夺或将更加激烈。

据洪涛介绍，华宇集团2014年在成都投入的拿地资金将达到50亿~80亿元，地块面积也要在100亩以上。

即便是所属公司身处成都楼市销售排行前10阵营，一位房企人士也深感当今土地市场竞争的激烈程度。据该人士表示，公司目前的任务是要加紧拿地，但由于土地市场竞争格局往往是“僧多粥少”，能够成功拿地也较为困难，公司已考虑更多地到外省市拿地。

如今，市场份额集中加剧，房产巨头拥有越来越多的话语权。“竞争加剧很正常，全国品牌房企前20强，目前在成都已经聚集了16家，未来竞争势必更加激烈。”中铁二局地产营销负责人刘斌向《每日经济新闻》记者表示。如今，房企发展的关键在于谁能掌握资源，即主要是土地。在他看来，像蓝光这样的高周转企业，土地更是其确保业绩的关键所在。

“铁三角”初具规模

2013年，蓝光、保利销售额突破100亿元，至此，成都楼市百亿阵容初步形成。同时，绿地西南事业部也宣告破100亿元，成为进军成都百亿销售阵营最有力的争夺者之一。

在成都连续打造高端地产项目标杆麓山国际社区和麓湖项目的成都万华投资集团董事、总裁罗立平看来，成都楼市当前的格局中，排行第一阵营的领头房企已总体比较稳定，其中保利作为央企有着雄厚的实力，而蓝光近两年更是以“黑马”的姿态发力。

如今，成都保利已为2014年定下130亿元的年度任务，而保利进入成都仅数个年头，从2008年5亿元到2013年收获超百亿元的成绩单，业绩增长迅速。

而绿地集团对成都市场的看重，从其董事长张玉良的言行就可见端倪。2013年6月，张玉良就曾表示，当年绿地集团将在成都追加投资100多亿元。

在绿地西南事业部董事长、总经理孙志文的带领下，成都绿地也正向着百亿目标迈进。2013年12月底，孙志文就曾表示，目前绿地西南事业部已经布局了未来3年的楼市走向，2014年西南地区突破150亿元，成都朝90亿元方向去努力。

由此，成都楼市第一阵营的格局已呈“铁三角”之势：保利、蓝光的长袖善舞，背后则是绿地的强势袭来。

“保利作为央企，房地产也是其主要业务板块之一。蓝光更在于规模，两者之间的竞争已明显白热化。”赖瀚林指出，蓝光目前是以现金流为主，加大优质土地储备和供应量，占据成都楼市数一数二的位置。

“二线军团”的反击

2014年，哪些企业又有机会踏入成都百亿俱乐部？“万科、恒大等企业各有特色，都具备向一线阵营冲击的实力。”赖瀚林向记者说。