中海590亿元投资参与上海黄浦区历史风貌保护及城市更新项目

　　日前，中国建筑中国建筑股份有限公司发布公告称，公司下属中海发展(上海)有限公司与中城集团签约共同开发上海市黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目。

　　公告显示，双方已按照 98%：2%的出资比例共同成立上海中海海华房地产有限公司和上海中海海庭房地产有限公司两家项目公司。现拟正式启动房屋征收及后续开发工作。

　　公告项目位于上海市中心城区黄浦区新天地板块，毗邻淮海路新天地商圈，邻近轨道交通8、9、10、13号线，项目总占地面积约14.75万平方米，其中67街坊以商办用途为主，68-71街坊以住宅用途为主，规划地上计容建筑面积约36.8 万平方米(包括新建商品住宅、风貌保护及历史保留建筑等)。项目计划整体开发周期约6年，预计项目总投资约人民币590 亿元。本项目资金来源包括自有资金、股东借款、银行开发贷款、销售回款再投资等。

　　对于中海而言，该项目作为上海市重点民生工程，示范性强，有利于提升公司品牌价值。公告同时指出，该项目位于上海市核心城区，项目实施周期较长，因后续房屋征收、地方政府行业政策调整、房地产市场情况等变化产生的风险可能会影响项目的预期收益。此外，项目投资建设相关方案、手续等须报政府部门审批同意，总投资金额、建设周期等在推进过程中存在变动风险。