龙湖悠山郡就位于成都南面的牧马山中央别墅区核心，距南三环20余分钟车程，是中国西南地区唯一同时拥有山景、河流、森林、公园、苗圃、田园风光和城市商业配套等7大稀缺资源集于一身的纯别墅项目。悠山郡整体规划近3000亩规模，是龙湖在成都的第三个别墅项目，也是龙湖集团17年以来规模最大的纯别墅项目。

龙湖悠山郡凭借牧马山最好的山地和森林资源以及88米高差的原山地貌；整体规划了多个别墅组团，被周边低处2000亩（180个足球场）的森林景观带和主题运动公园、苗圃所环绕，形成超过12里长原生态观景线。悠山郡也因此成为成都最大的“城市千亩环山别墅群”

悠山郡吸收了英国最美乡村“科茨沃尔德”的经典元素，风格定位于温暖的英式乡村风格；整体通过8种材质和多达12种颜色，以凸窗、露台、花架、门廊、拱形门窗、烟囱、虎头窗、屋檐和不同坡度的屋顶等各种元素的组合，形成了多种风格的随意组合，避免相邻雷同的外立面，让每一栋别墅都有自己的个性美，营造整体轻松，活跃的社区氛围。悠山郡把别墅依原山地形分布，通过花园2层入户和花园首层入户方式，错落有致，前后高差3-4米，左右高差0-0.5米，实现了居住的层次感和花园层全采光，避免别墅直接的对视，保证非常好的私密性，同时让每套别墅都极致的视野和山景，最远可达几千米视野。

悠山郡还规划了4万平米的高端别墅商业配套，包括：高端独立餐饮酒店、风情美食街区；和为业主服务的：社区邻里商业中心、配套服务式公寓等4大业态，在满足业主需求的同时，还大大提升了悠山郡所在的牧马山别墅的配套。

悠山郡一期主力产品：290-330平米的独院别墅，且户均赠送超过100平米的家庭会所和阳光阁楼等室内空间，户型结合了现代居住的感受，独创了超大屋顶露台花园、入户庭院、入户平台、侧庭院、独立后花园等，多达7-10个花园露台，让每一栋别墅真正实现有天、有地、有花园的生活，打造了独一无二的全花园别墅。 除此以外，别墅还配置了中央空调、地暖和24小时循环热水系统等人性化配置，让其产品拥有非凡的居住价值和投资价值。

悠山郡接待中心位于龙湖长桥郡销售中心，售楼部预计在10月开放，首期即将面市，欢迎莅临品鉴。

项目总体参数

总体规模：2920亩

景观打造规模：2000亩

规划建设用地：920亩（约61万㎡）

开发周期：3-5年

项目容积率：约1.08

规划设计：澳大利亚道克

建筑设计：基准方中

景观设计：成都绿茵景园（同长桥）

一期参数

总建设用地：6.5万㎡

总建筑面积：6.5万㎡

住宅建面：5.4万㎡

商业建面：8337㎡

容积率：1.0

住宅容积率：0.83、独栋0.72

住宅建筑密度：29.7%

层高（商业）：4.2-6米

户型面积：独院别墅320㎡左右；联排240㎡左右

室内赠送：独院赠送比例20-30%左右