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卖方：若合同上明确规定买方因缘故一旦中断交易的进行，卖方可以毁约并且要求赔偿双倍违约金。一般二手房交易合同上都有明确的规定。若没有明确的规定，根据中华人名共和国合同法第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如买方仍不能履行补充协议的条件，卖方可以毁约并且要求赔偿双倍违约金。

卖方：买家若更换名字或者添加名字，会导致买家违约从而解除合同，卖家会没收定金，这对买方不利。买家可以找担保公司担保，就可以贷款。这样不仅挽回买卖双方的利益，同时房子还是照样进行放心交易。