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优点：

⑴精心装修

样板间在开发商销售时起着展示作用，所以开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

⑵价格划算

大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

⑶拎包入住

装修费时费力，而且由于装修的时间不一样，自己装修还存在一个相互干扰的问题。而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1-2年，装修残留的有毒气体也慢慢消散，对购房者来说更健康。

缺点：

⑴施工质量难以保证

多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

⑵交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

⑶装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

⑷漂亮可能是光照出来的

样板间各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。