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首先,需要分清楚你是否小产权房屋所在的集体组织里的成员,若是的,则这种买卖可以有效。其次,若你不识该集体经济组织成员的,一般小产权房的买卖无效。,小产权房的建设一般和商品房有些不一样,没有预售许可证,遂无法知悉该建筑是否有建设规划许可以及其他收到部门的过程,那么,建筑的质量是否存在问题,是无法评价的。
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