前8月成都土地出让金增三成 出让金共计366.8亿

今年前8个月，大成都范围内土地出让金共计366.8亿元，和去年同期相比增加了三成，但成交面积减少了9%左右。也就是说，楼面地价由去年同期的1250元/平方米上涨至今年的1760元/平方米。从全国来看，前8个月全国房企土地购置面积21482万平方米，同比下降9.1%。

昨日，锐理数据发布的统计数据显示，今年前8个月，大成都范围内土地出让金共计366.81亿元，和去年同期相比增加了三成。今年，全国一二线城市土地市场异常活跃，据伟业我爱我家数据，北京、上海、广州三地经营性土地出让金在上半年已超1739亿元，接近去年全年水平。

值得注意的是，昨日国家统计局发布的数据却显示，今年前8个月，全国房地产开发企业土地购置面积21482万平方米，同比下降9.1%，降幅比1-7月扩大7.7个百分点。看似矛盾的数据说明，在一二线城市土地市场非常活跃的同时，三四线城市土地市场却异常冷清。

成都主城区

楼面价超3400元

据锐理数据统计，今年1-8月大成都范围内土地成交160宗共计9534.12亩，成交总金额366.81亿元。与去年同期相比，总金额增加了30%左右，但面积减少了9%左右。也就是说，楼面地价由去年同期的1250元/平方米上涨至今年的1760元/平方米，其中主城区楼面地价已超过3400元/平方米。

其他一二线城市也异常火热。2013年上半年，全国卖地收入前十名的城市土地出让金近4618 亿元，比去年同期大增263%，多个城市高价地频现。

一二线城市火热

三四线城市冷清

不过国家统计局昨日发布的数据却显示，从全国整体来看，土地市场的活跃度反而不如去年。

今年前8个月，全国房地产开发企业土地购置面积21482万平方米，同比下降9.1%，降幅比1-7月扩大7.7个百分点；土地成交价款5050亿元，虽然增长了5.2%，但增速却回落了9.5个百分点。

看似矛盾的数据背后，折射了土地市场冰火两重天的现状：一二线城市热火朝天，三四线城市冷清，也正因此，才拉低了全国的整体数据。

土地供应增加

或平抑房价涨势

一二线城市土地出让金同比大增，也意味着土地供应量大增，也就是说新建住宅供应会有明显提升。四川中原地产市场研究部研究主任周娟表示，土地供应增加能起到平抑房价涨势的作用，因为房价主要是由地价决定的。