成都楼市以需求为导向 功能性户型受刚需者青睐

　　据不完全统计，近两年，功能二房、三房、四房在市面上高层住宅的占比已超过50%。在以需求为导向的楼市大环境下，作为刚需置业者的主力军，年轻一族的置业需求，显然集中在功能性强、结构紧凑、总价较低的三房、四房户型上。因此，小户型近年来在一、二手房市场上的销售情况都呈现良好态势。

　　从市场销售情况反馈的情况来看，大致有几类人青睐“二变三”、“三变四”户型。他们有的是年轻的三口之家，有的是靠父母资助买房的年轻人。当然，也有一部分此类房源被“回到市中心”的年轻人看中，改善出行条件和子女就学环境。

　　户型方正有赠送小户型重在功能性强

　　两个月前，27岁的陈小姐刚搬进位于东2.5环的新家。这套她和新婚丈夫的婚房，是两人在N套“买房备选方案”里面精挑细选出来的。陈小姐的家位于锦江区静康路中段，是万科金润华府的套二户型。之所以选中这种户型，是因为两口子看中了它的非毛坯修以及高赠送率。

　　因自去年办了结婚证后，双方父母都开始催促两人将“生孩子”这件人生大事提上日程，因此，他们也考虑到“婚房”的功能性一定要符合这一要求。

　　“这个户型的赠送在10%的样子，主卧宽敞，次卧有赠送，在孩子出生后完全可以作为功能房。”为此，陈小姐和丈夫特意在接近10平米的次卧安装了一张“上下床”，这样一来，孩子出生后家人就可以来照顾，且有足够的居住空间。

　　在陈小姐一家看来，该房除了户型方正外，赠送面积也得到了很好的利用，为他们以后养宝宝提供了足够的功能性空间，10年内不换房，也可以实现很好的居住要求。

　　父母首付自己按揭未来可能三代同堂

　　李先生大学毕业3年了，因此前工作几经变动，积蓄并不多。今年9月，他在父母的催促下，拿出自己的5万元存款，在城北买了一套套三的小户型。

　　“首付款20多万元，父母为我支付了大部分。”李先生说，因父母考虑到他已到了适婚年龄，果断拿出多年积蓄为他筹备婚房。

　　眼下，李先生在一家科技公司有着一份较为稳定的工作，因此，每个月3000多元的按揭款自己有能力支付。因家在外地，他又是家中独子，因此，未来很可能要将父母接到成都。

　　“家人的打算是，父母在我婚后来成都帮忙带孩子。”因此，李先生特意选择了一套有幻变空间的三房，这样一来，父母、小两口、孩子都有自己单独的居住空间。

　　在他看来，虽然现在供房吃力点，但为未来及早作打算很有必要。

　　周边区县有房一族涌入主城区买房

　　几年前，绵阳的程先生来到成都念大学。大学毕业后程先生进入了软件园工作。和许多年轻的外地人一样，在稳定好工作之后，他开始规划起在成都买房的计划。

　　去年7月，程先生购买了保利·心语。程先生坦言，在朋友圈中有很多像他这样为了工作和婚姻选择落户成都的年轻人。“其实我在老家也有房子，但是我未来的生活中心必然是在成都，从长期考虑来讲，我们更青睐“二变三”、“三变四”的户型。功能性强、结构紧凑的三房、四房门槛不高、总价较低。”