成都沙湾一座8层大楼现百万奇葩车库 没有进出口

开车出门，车位难找，是诸多司机的烦恼。不过，在“一位难求”的二环路以内，却有这样一座车库：虽已建成多年，面积有1000余平方米，但它从没有停过车，甚至淤积的污泥已经将它变成漆黑的泥潭。

原来，这座车库，竟然没有供车辆通行的进出口。

现场：“奇葩”车库 没有进出口

这处堪称“奇葩”的车库，地处沙湾路61号，沙湾路与沙湾东二路口，一座8层大楼东北侧的地下。据了解，由于涉及债务、抵押和拍卖多个环节，目前，车库所在的大楼区域，产权分别属于多名不同的业主，也没有统一的物业服务。

“这里哪是车库，简直就是个黑洞。”见记者来到现场，一楼餐馆厨房里正在忙碌的小工开玩笑地说。正如他所说，由于这处地下车库并未启用，场内没有照明设施，在手电辅助照明下可以看到，停车场有1000余平方米，呈“L”形分布，除了墙壁和屋顶可见的照明和消防设施，场内空空如也。最让人匪夷所思的是，这处停车场，没有车辆的进出口。虽然有一段弯道缓坡联通一楼地面，缓坡尽头是一堵约1.2米高的墙。墙后，是一家名为“红膳堂”的川菜酒楼的厨房，厨房背后还有雅间。

主人：竞拍前没查看 就交了保证金

家住新都的张先生，是这处地下停车场如今的主人。张先生称，2009年，自己得知这处地下车库所有权公开拍卖的消息，还没到现场查看过，就交了保证金竞拍。当年8月，张先生成功竞买到地下车库的所有权。据他介绍，当时竞买的价格为50多万元，加上各项相关费用，共计花费超过100万元。2010年2月登记的房权证显示，这处车库建筑面积为1136.42平方米。张先生算了算，可以停30多辆车。

不过，当他准备将车库打造一番对外营业时，却遇到了麻烦。“原来规划图纸上的车库出入通道，被改成了酒楼的厨房和雅间。”他从国土局取得的宗地图显示，车库正对的是通道。“事情很清楚，我买了车库，肯定要把进出口给我留出来。”但张先生没有想到，原计划“一年能挣30多万元”的停车场，至今却没能停车。

纠纷：告上法庭 车库还是没进出口

起初，张先生找到红膳堂酒楼要求恢复公用通道，不过，他的要求被酒楼方面拒绝。

张先生先后向规划和房管部门反映情况后，车库的通道并未被恢复。去年，张先生一怒之下，将1楼的业主李女士与在一楼经营的红膳堂酒楼一并告上法庭，要求被告“拆除建在公用通道的违法建筑”。

“我10年前买房子的时候，就是现状结构了。”李女士方面认为，在取得一楼房屋产权的时候，厨房和雅间已经存在，且在拍卖相关的评估报告中就已明确了拍卖的房屋包括雅间及厨房。为此，不同意拆除雅间和厨房。经金牛区人民法院审理判决，张先生的诉讼请求被驳回。张先生不服判决，向成都市中级人民法院提起上诉。今年11月4日，成都市中级人民法院作出终审判决，驳回张先生的上诉，维持原判。

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