盛富资本和协纵国际总裁黄立冲告诉《每日经济新闻》记者，随着国内房价的大幅上涨，土地价格的上升，市场风险不断增大，通过拓展海外市场，一边可以实现资产全球化布局，降低单一市场的风险，另一边也可以借机吸收海外企业的先进经验，提升企业的管控水平。
但旗开得胜并不意味着未来一帆风顺，朱一鸣认为，国内房企出海项目大多是“返销”给中国人，因此开发商海外投资时，无论是拿地、开发还是销售，都带有浓郁的中国特色。从某种意义上讲，这些“海外业务”并非表明国内房企已经成功实现了国际化，目前只是其国内房地产开发的延续，即换了一个地方而已。
“这种自产自销模式短期效果虽然很好，但不具持续性，因为国内富裕人群也是有限的。如果仅依托中国人的海外置业需求，国内房企的海外业务很难持续发展。出海的房地产企业必须有长远的考虑，未来海外项目只有国内外市场兼顾，才能持久地发展。”朱一鸣认为。
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