成都教师住房需求调查:小区安静与安全因素成为第一

华西都市报:在第三十个教师节到来之际，华西传媒集群对一些新入校园的老师进行了采访。发现，由于工作固定的原因，教师们最大的愿望就是将家安在学校附近，这样的比例占到65%以上，而“环境安静”、“希望学校提供住房”、“学区房价格”等，也在不同程度影响着教师们的置业观念。

多数教师现状：就近购房难

“教师购房除了与其收入相关，教师职业的特殊性决定他们必须就近而居，从而也成了他们购房的拦路石。”西南交大牟教授认为。由于不少学校所处地段一般是城市中心或者区域中心地段，房价都比区域均价要高，客观上增加了教师购房难度。“

其实，相对便宜的郊区房，实际上并不适用老师，成华小学的谢老师说，教师职业不能和朝九晚五的上班族同日而语，如在学校，班主任早上7点到学校上早读课，而毕业班的晚自修时间要到晚上10点，而且学生有事随时都得出现在现场，如果住在郊区则完全做不到。

调查中记者发现，在“大学城”兴起的近5年，大学老师群体工作和生活，又有另外一番景观，各种“大学城”每到下班或周末，一些老师都回到了之前在老城区买的房子。成都理工大学广播影视学院的刘老师家住南三环凯丽香江，对学校离住处太远的痛苦深有感触，他每天驱车赶往大学城上课，上完课又匆匆赶班车回住处，“每天耗费大量时间在路途中，影响工作效率。”同时，他表示，“大学城”由于生活配套不够完善，自己在短时间内不会贸然下手购买新校区附近的房。

此外，小区环境安静便于备课、物业安全，最好邻里也是圈子的，也是教师的硬性要求。不过专家认为，就近而居，选择面小，购房难度大，年轻教师们可多关注单位及权威机构团房活动。

错过购买窗口期教育住房需求短缺

清华大学原校长钟秉林曾说，要留住青年教师，首先要想办法解决他们的住房问题。而现实的状况却是，多数学校还无法满足这一条件，这些80后的青年教师基本“遭遇”是：没赶上单位团购房子，又碰上房价上涨，最后只能在家人资助下买房。

在光华大道某中学工作的80后教师陈女士，错过了学校的团房，由于光华大道的几个楼盘都是他们学校教师聚集地。最近，她在学校对面考察了一套总价65万的中小户型，以自己的名义通过家里人资助分期付款买下。

据公开数据显示，教育住房需求一直呈现供需矛盾突出的问题，以广州为例，在今年的调查中，广州10所高校教师公寓需求总量约9876套，目前急需解决6456套，比例超过50%以上，而在成都市区，11万的教师住房需求，加上特定的置业条件，仍然存在巨大的住房缺口。

业内人士认为：鉴于学校周边的房价溢价率高，青年教师承受有困难，处于“夹心层”的教师，不能享受经适房、两限房的优惠政策，建议国家从政策方面给予支持。