“现在商业地产整体环境变化很快,如果固步自封,就很危险。”魏健认为,作为开发商一定要不断创新,要保持不断创新的势头。
对于竞争,魏健认为现在哪里都有竞争。既然要做这件事,就已经做好了面对竞争的准备。比如成都,现在就是商业地产兵家必争之地,面对竞争,龙湖要做的就是把自己功课做好,“成都这种城市,要进就要敢面对竞争,我们就是要这样,而且要有专业性,还要经营好。”“我们未来还是要做核心城市,现在整体的商业,也没有大家想的那么的不好。”魏健说,将来肯定也会有一些购物中心项目要进行整合、出售、调整。不管竞争如何激烈,最后还是那些懂规则,愿意去做商业且有实力的开发企业能够胜出。
购物中心要给消费者体验
现在商业都在强调体验商业,这也是不少人认为商业零售业制胜电商的砝码之一。“我现在有一个观点,所有的业态都是体验性业态,比如说零售,只有做成真正的体验性业态,才能跟店铺更好的合作。”魏健说,女性听到别人的赞美就是一种体验。比如在美国,卖西装的亲自给你试西装,一件又一件试,试完之后,他给你说得特别舒服,突然你觉得可以,他才会给你开价格。这其实也是体验。
“我觉得中国所有的零售业,跟体验还有很大的差距。”魏健说,随着未来的发展,体验会越做越好,购物中心就是让消费者有体验的机会,有非常好的店铺管理,未来的零售一定要往这个方面发展。而龙湖在做的比如“香奈儿”计划、停车场“爱马仕”计划、WIFI全覆盖、APP等等,这一套系统给消费者都是体验,甚至包括购物中心的专业的维度色温、环境光、自然光,什么颜色的石材,包括店铺包装等枯燥的方面,也是消费者在购物中心的体验。
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35