成都新中产置业需求旺盛 换房成为家庭资金主要去向

　　伴随着工业化、现代化，中国的中产人群快速延伸成一个多元群体，其文化、品味、价值观念有很大的差异。除了愿意为更有品质的生活承受更高的价格外，根据2013年3月发布的《2013中国大众富裕阶层财富白皮书》显示，买房、换房已成为一半以上的中产家庭资金主要去向。

　　80后新中产 将成中国消费主力军

　　根据全球著名咨询机构麦肯锡曾发布的《四川发展与国际投资报告》显示，在四年前，四川中产人群的比例已经达到了44%，在2025年之前比例将会提高到74%。西南财经大学中国西部经济研究中心人口研究所博士张冲称，成都是四川的省会城市，近几年来处于一个高速发展的阶段，中产人群的占比会更高。

　　在年龄结构上，中国新兴中产人群的年龄介于30岁到45岁，麦肯锡的一项研究指出，预计中国总消费额的35%将来自“80后”新一代中产，尤其是30岁到35岁。这一群人对新兴事物的接受度高，强调个性，处于事业上升期，敢于消费。此外，成都人的消费态度和消费意识高于全国平均水平，和上海、北京、深圳处于一个档次。

　　教育程度高 注重提升生活品质

　　西南财经大学中国西部经济研究中心人口研究所博士张冲称，新兴中产人群大多都受过良好的教育，主要从事脑力工作，也更为注重生活品质。在当下，一个直接的表现是愿意花费更高的价格，以获得质量和安全更为可靠的产品和服务。大到房产、汽车，小到婴儿奶粉、化妆品、服装等，都愿意和舍得花费高昂的价格去获得更高的品质。

　　除了追求幸福而有品质的生活外，买房、换房，也成为一半以上的中产家庭资金主要去向。在2013年3月《福布斯》中文版联合宜信财富发布了国内首份《2013中国大众富裕阶层财富白皮书》。这其中，大众富裕阶层即是指中产，根据白皮书的数据显示，53.9%的大众富裕阶层青睐房地产投资，74%的大众富裕阶层拥有两套以上住房。

　　家庭结构变化 新中产置业需求旺盛

　　现阶段，能称之为成都新中产的人群大多已成家立业，对家庭的责任也成为新中产生活中不可忽视的组成部分。

　　张冲称，中产夫妇的年龄在30岁-45岁之间，一般有一个平均年龄为7岁的孩子，其中40%的家庭与老人一起生活。在孩子渐渐长大，不管老人或者孩子都需要独立空间，同时，这部分人群更将讲究舒适和稳定，他们会根据自己的需求，进行二次或者三次置业。因为对于中产人群而言，房子并不单单是为了满足居住的需求，而是更为讲究舒适、品质和配套，对房子的要求会更高。