成都高端公寓拼定制租赁 从刀叉到洁具都按需求打造

　　随着成都国际化程度不断提升，不少开发商纷纷将目光投向涉外高端公寓，根据全球租赁代理行的数据显示，这些公寓的项目品牌具有良好的国际影响力，90平米左右的户型租金高达10000～25000元/月不等。继棕榈泉地产牵手拥有百年历史的费尔蒙酒店，合力打造的棕榈泉费尔蒙公寓顺利交付使用后，门里集团、新鸿基地产均表示会在成都打造可销售的酒店服务公寓，此外城南在售的喜来登酒店服务公寓、银泰酒店公寓等产品也都在以涉外高端租赁市场吸引购买客群。

　　记者从相关渠道获悉有一家涉外公寓又迈出新的一步———棕榈泉费尔蒙公寓正在多家世界500强企业、领事馆进行租赁合作洽谈，推行一种成都市场前所未见的涉外租赁模式：定制租赁。

　　成都高端公寓

　　首次引入定制租赁概念

　　在成都“涉外租赁”的公寓其实并不少，但是能达到上万元月租金和受到外企高认可度的仍然仅有辉盛阁、奥克伍德华庭、盛捷江畔、香格里拉酒店公寓和去年12月刚交付使用的棕榈泉费尔蒙公寓，这5家品牌要么以奢华酒店提供物业服务，要么有全球顶级服务式公寓运营商口碑。

　　据记者了解，大多数涉外租赁的公寓通常会通过全球化专业房产代理机构进行租赁，而跨国公司高级外籍雇员、领事馆及相关机构人员等外籍人士，选择时看重高端公寓的硬件设施和品牌服务内容，进驻公寓的方式通常是拎包入住，公寓配什么标准就享用什么服务内容。

　　那么棕榈泉费尔蒙公寓推出的定制租赁和常规的涉外租赁服务有什么不同？“一直以来，外籍人士到成都住高端公寓就和住酒店一样，房间的非毛坯都一样，享受的服务业一样，但是定制租赁却有个性化、丰富化的选择空间。”成都棕榈泉费尔蒙公寓相关负责人表示，8月初将会推出几十套“特别定制”的公寓正式面市，这几十套公寓从家具摆设到家电配置，从非毛坯风格到房间格局，都是在和外籍驻华人士进行沟通、充分了解其需求后进行的定制性设计，非毛坯、装饰风格多样化，服务选择多样化。

　　关于这一点，麦克斯林房产投资和管理部负责人王海力表示，在上海、北京等一线城市，不少涉外高端公寓都在用定制租赁模式，这种模式能为涉外公寓和外籍人士需求找到更好的契合点，很受市场欢迎，而成都暂时还未有先例，希望这次的合作能打开更为广阔的涉外租赁市场。

　　定制非毛坯 从刀叉到洁具都按需求打造

　　今年以来，成都新增3家《财富》世界500强企业，在蓉落户的世界500强企业已达255家。其中又以城南片区为甚。“去年，我们手中租赁的订单约是四百多份，其中大部分是涉外租赁。”王海力表示，随着落户成都的世界500强企业不断增加，这些跨国企业对公寓市场的需求也在变化，这时就会出现服务更为细致、精准的定制租赁模式。