王健林:不动产在相当长的时间内,至少在15年之内,我认为上涨态势是改变不了的,愿意不愿意、喜欢不喜欢,都改变不了。
王健林,万达集团董事长。创办了中国目前最大的民营企业,被称为是中国商业地产的“教父”。2013年10月发布的2013年福布斯中国富豪榜,王健林以860亿元人民币的净资产,新晋成为“中国内地首富”。
在王健林看来,一线城市的楼市供不应求的状态将长期持续,房价也会保持上涨态势。对于控制房价涨幅,王健林认为,限购需要长期坚持下去,同时要适度地加大楼市供应。
限购限贷有助于控制房价涨势
新京报:在北京,近期屡屡出现“受捧”盘,房价仍在上涨;您认为造成这种现象的根本原因是什么?
王健林:预期,是影响价格的一个重要方面。买的人一增加,价格自然就上去,价格一上去,速度消化就加快。但是,现在只有北上广深这些一线热点城市“受捧盘”比较火,而大量的二线、三线城市现在房子销售其实是很难的。
新京报:那一线城市目前这种涨势正常吗?
王健林:速度是快了些。连续两年的调控压得紧了一点,今年稍微放松一点,再加上预期和恐慌等原因就导致涨得稍快了点。也许二十年内任何措施都不能阻止北京、上海这两个城市房价上涨,但是有可能出台一定的措施,使上涨速度减缓。
新京报:比如哪些措施?
王健林:例如保持限购,这不是三年五年的问题,而是需要一直坚持下去。还有限贷,以及适度地加大供应。
房子当前仍是较好的投资产品
新京报:福布斯富豪榜公布后,有人曾算账,你1个小时赚的钱可以在北京买套房子,如果有投资计划,你还会用来买房吗?房子在目前还算是一种比较好的投资产品吗?
2022-02-15 09:59
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