成都商业地产存量大 优惠促销低位时入手购买最划算

　　四川嘉联兴业地产顾问公司副总经理刘忠

　　成都商业地产市场除了几个单盘走量比较好以外，整体成交数据一直处于比较平稳的状态，没有住宅成交数据那种起伏。商业地产与住宅不同，不属于刚需产品，投资属性更强，决定商业地产走势的是城市环境、物业本身，以及当前所面临的经济、金融、货币市场的形势。

　　从长远看，成都的商业机会非常大。成都属于中西部地区的重要中心城市且消费力极强。城市的发展处于向外扩张阶段，随着城市多产业的发展，城市吸附力也会不断提升，从宏观面上来看，成都的商业地产是具备较好的长期发展机会的。

　　但从当下的情况来看，过去一两年成都的商业地产市场供应量偏大，引起了部分商业地产产品的库存积压，因此在当下市场存在着一些项目通过优惠促销的情况，从而在市场中创造出了一些较好的投资机会。对于投资者而言，商业地产的选择需要的专业性较强，不仅需要针对商圈、口岸、物业类型、业态组合等因素进行系统性分析，同时还需要对于经济、金融层面有一些了解，以便选择较好的投资时机进行购买。

　　从当下的情况来看，目前商业地产市场存在着一些观望情绪，但我们也可以看到，有部分投资者在所看中的物业通过优惠促销时，选择低位入手。实际上，通过近一年来成都商业地产市场趋于理性，当前成都有部分商业地产项目已经存在着较好的购买机会。