成都楼市回暖态势明显 新南天地华府版块双双爆发

　　刚刚结束的第一季度，在北上广等一线楼市总体表现欠佳的情况下，成都楼市回暖态势明显，“小阳春”行情持续发酵。尤其是进入三月份以来，成都楼市彻底摆脱了前2个月市场较为冷清的局面，有将近40个楼盘开盘或推出新房源。3月中下旬，房企推盘热度更是逐步上升，新增供应面积也达到了本年度的新高。新开盘项目去化率较高，房企对成都市场信心十足。

　　国际城南“成都离世界最近的地方”

　　城南、新城南、国际城南，城南每一次称谓的变化，都堪称一次飞跃。在成都进入新一线城市之后，国际城南已成为成都乃至整个中国西部国际化进程中最为重要的排头兵，被誉为“成都离世界最近的地方”。　　

　　跻身新一线

　　国际城南迎来发展新机遇

　　近年来，国际城南已经成为成都这座热点城市的发展最前沿，也迎来了新的发展机遇。不管是大源、新川、站南、华府、会展等热点板块的快速崛起，还是最新规划的天府新区，都让宜商宜居的国际城南成为了全国开发商必争之地。

　　特别是天府新区的规划建设，让国际城南在成都众多区域中成为炙手可热的首选地。天府新城，作为天府新区规划核心，被分为中央政务金融区、中央商务区、高端配套居住区和中央别墅区，让正飞速发展中的“国际城南”如虎添翼，新的“南部新城”概念的提出与整体规划的不断完善。　　

　　宜商宜居

　　国际城南成置业热点

　　国际化商业氛围，高端生活气质，让宜商宜居的国际城南，成为成都楼市风向标，也是购房者最热爱的区域之一。

　　中成房业研究认为，城南之所以能够持续领跑成都楼市，与老牌热点板块持续发力、新兴板块快速崛起密不可分；越来越多的IT、金融、航空等产业精英进入城南，为城南楼市提供了强劲的购买力支撑，让城南版图持续领跑成都。

　　作为天府新区建设的核心区，麓山板块一直以来都是成都首个真正被市场认同的高端居住示范区。目前，麓山大道两侧，已经聚集了麓山国际社区、蔚蓝卡地亚、麓湖国际社区、雅居乐花园、铂雅苑、复地御香山、宏达·世纪锦城、达观山以及海昌·天澜、铁狮门项目以及三利麓山新城项目等已经启动或即将启动的高端项目，让整个板块呈现出蓬勃生机。另外，作为成都楼市的新贵，华府板块因大规模的土地放量、密集对外推出高端住宅而饱受业界关注并声名鹊起。不仅赢得中信、保利、九龙仓、中渝、国嘉、棠湖屋业、森宇、德商等众多成都的地产大鳄的认可，更获得了购房者的高度关注。 华西都市报记者江先海

　　城南三大板块

　　新南天地

　　新南天地商圈左拥桐梓林繁华，右抱国际城南时尚，商圈北面，是传统意义上的南富成熟区域；商圈南面则是城南新兴区天府新城，集政务、商业、商务为一体的潜力发展区。

　　金融城

　　成都金融城倾力打造国际视野的金融中心，目前区域代表楼盘有泰悦湾、中铁建·西派国际、金融城国际公寓、长城·半岛城邦、合景·誉峰、中海城南华府、九龙仓·时代晶科名苑、仁和春天国际花园等。

　　华府板块

　　从2012年起，九龙仓、国嘉、保利、中铁、中信、蓝润、邦泰、万腾、鑫苑等品牌开发商相继在华府拿地，让区域迅速升温，成为关注焦点。从区位来看，华府板块承接大源板块。在剑南大道等交通网络贯通之后，大源板块区域内伊藤洋华堂到华府各楼盘之间的距离也大大缩短，购物十分方便。

　　热力城北 置业方向朝北走

　　现在的城北，早已是“另外”一个城北：金牛万达、龙湖北城天街高端商业早已布局，华润、龙湖、绿地等一线品牌对城北的“攻占”，保利和万科分别领舞城北高端大旗，以成都熊猫基地为圆点，低密住宅区早已浮现成都楼市版图……　　

　　品牌开发商发力城北“长高”

　　近年来，产业北上以及高端住宅和大型商业一路北进，就是在未来乃至更长时间置业方向朝北走的强力支撑。据不完全统计，在金牛、新都、青白江的北部新城商贸功能区，目前已经集结的商品市场达到近60家，其中包括成都国际商贸城、香江全球家居CBD项目、成都国际五金机电城等。

　　保利、万科、万达、蓝光、绿地、招商、华润、瑞安等开发商在城北的相继落户，无一不是业界负有盛名的实力巨头。

　　“新都是城北比较活跃的土地市场，新都作为北改区域的缩影，土地市场的热度可见一斑，郊县尚且如此，作为寸土必争的主城区，土地热度自然也毋庸赘言。”业内人士认为，受益于北改，各大专业市场的搬迁，城北土地市场表现抢眼是顺理成章的，“特别是在主城区范围内，将会有一轮攻势强劲的势头来袭。”　　

　　城北破冰 置业方向朝北走

　　保利、万科、金科等品牌开发商最初从新都、大丰等区域拿地，开始城北第一轮改头换面的工程。

　　事实上，城北有最地道的成都商业文化，不少高端项目已经开始悄然走俏。

　　“即使是在平时，也有很多周围做生意的人来咨询，对我们这种高品质的房子表示出了极大兴趣。”城北瑞安项目负责人告诉记者，城北对高端项目的需求很大，地缘客户对区域的忠实度高过其他区域，由于很多客户都是在城北做生意的人，所以他们对商业的需求也很大。

　　“城北解决了交通上的限制后，不少地产项目将从以低端住宅为主向中高端转移。”有专家预测，未来，城北房价将有一个强有力的补涨和提升。可以预见，如今的城北将真正成为宜业宜商宜居的现代化、国际化城区。

　　城北三大板块

　　狮子湖板块

　　城北有底气叫板“麓山”

　　总占地近8000亩狮子湖板块正好位于北湖区域，一侧是成都198湿地公园，另一侧就是北湖。继保利198公园之后，8000亩保利狮子湖项目、6000亩万科五龙山公园项目、3348亩文旅集团熊猫小镇项目……城北198楼市的热度开始以几何倍数攀升。　　

　　北湖板块

　　“城市湖居”首席住区

　　“成都下一个高端湖居区”，是业界对于北湖板块的期待。在北湖，这样的期待背后显示的强大资源支撑，注定将很难被后来者所复制和超越：公园面积3700亩，水域面积2000亩，湖岸景观带超过15公里，12平方公里北郊风景区核心区，成都最大的自然生态湖区，同时，集高端、低密、生态的城市功能板块。

　　北新商贸板块

　　崛起城北商住新中心

　　北部新城是构筑大成都的重要组成部分，与南部新城共同撑起成都的“脊梁”，其中北新大道将承接起新城北的家居、旅游、商贸、物流等产业的发展重任。作为连贯市区与北部新城的核心枢纽——北新商贸板块，以北新大道为轴心的房产开发也正在加速，随着北欧知识城、国凤新派客、金华财富广场、北新润苑等一大批开发项目的相继入驻，北新大道的区域品位和居住品质正在产生实质性的改变。