成都两宗地揽金10.75亿 龙湖6亿元夺得邛崃地块

　　8月20日，四川成都成功出让两宗地块，一宗位于简阳，一宗位于邛崃，最终，两宗地块分别由简阳市水务投资发展有限公司、龙湖竞得，总揽金10.75亿元。

　　据观点地产新媒体获悉，JYS2016-66-2号地块位于简阳市东溪街道元灯村2、3组，土地面积为4.47万平方米，容积率大于1.0不大于2.5，计入容积率总建筑面积不大于11.17万平方米，地块用途为住宅兼容商业用地(商业≤20%)。

　　该地块的起始楼面价4100元/平方米，起拍价为4.58亿元，最终，该地块由简阳市水务投资发展有限公司竞得，成交价4.6亿元，溢价率0.49%，成交楼面价4120元/平方米。

　　根据出让文件，该地块须配建不小于200平方米的全民健身活动场所用地一处，并配置物业管理用房及垃圾用房等配套设施;建设2.5平方米<社区用房建面<300平方米(土地取得者须按每开发1万平方米商品用房无偿提供50平方米房屋的比例为社区提供办公及活动用房)。

　　QL2020-24(07/05)号地块位于邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园天玺湾西侧，土地面积为6.46万平方米，容积率为1.0-2.5，计入容积率总建筑面积不小于6.46万平方米，不大于16.16万平方米。

　　该地块的起拍楼面价约3108元/平方米，经过50轮报价，最终，该地块由龙湖拿下，成交价达到6.17亿元，成交楼面价达到3820元/平方米，溢价率22.91%。

　　出让条件显示，该地块所在位置属于邛崃城市规划中的十方堂文化片区。

　　按照规划，十方堂文化片区西北部为集中居住区，中、南部则将围绕邛窑国家大遗址构建国家级天府文化成都临邛文博创意示范区，建立完善的十方堂邛窑遗址保护体系，打造以文博文创与国际展示交流中心为核心的旅游集散区。

　　来源：观点地产网