统计局：2019年房地产开发投资增长9.9% 商品房销售增速回落

　　1月17日，国家统计局公布2019年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况数据。据此，2019年全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，比上年加快0.5个百分点。

　　观点地产新媒体获悉，在销售方面，2019年商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降14.7%，商业营业用房销售面积下降15.0%。

　　2019年，商品房销售额159725亿元，增长6.5%，比上年回落5.7个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。

　　按区域看，2019年东部地区、中部地区、西部地区和东北地区的商品房销售面积分别为66607万平方米、50037万平方米、47410万平方米和7503万平方米。除了西部地区销售面积比上年增长了4.4%外，东部、中部和东北地区分别下降了1.5%、1.3%和5.3%。

　　2019年东部地区、中部地区、西部地区和东北地区的销售额分别为83833亿元、35505亿元、34488亿元和5899亿元，分别增长了5.8%、4.9%、10.8%和2.8%。除西部地区增速加快0.2个百分点外，东部、中部和东北地区的增速分别回落1.3个、0.7个和0.6个百分点。

　　于2019年末，商品房待售面积49821万平方米，比11月末增加600万平方米，比上年末减少2593万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加192万平方米，办公楼待售面积增加105万平方米，商业营业用房待售面积增加84万平方米。

　　在房地产开发投资方面，2019年东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%;中部地区投资27588亿元，增长9.6%;西部地区投资30186亿元，增长16.1%;东北地区投资5107亿元，增长8.2%。

　　2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，其中住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。新开工面积227154万平方米，其中住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。竣工面积95942万平方米，其中住宅竣工面积68011万平方米，增长3%。

　　在土地购置方面，2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%;土地成交价款14709亿元，下降8.7%。

　　在资金方面，房地产开发企业到位资金178609亿元，比上年增长7.6%。其中，国内贷款25229亿元，增长5.1%;利用外资176亿元，增长62.7%;自筹资金58158亿元，增长4.2%;定金及预收款61359亿元，增长10.7%;个人按揭贷款27281亿元，增长15.1%。