时代底价29.22亿摘广州从化商住地 需建设回购安置房

　　12月16日，广州从化区太平镇1宗商住地被时代中国以底价29.22亿元、楼面价7268元/㎡(扣除政府配建面积)拿下。

　　据了解，该地块为从化区太平镇广从南路东侧地块，是年内从化成功出让的第二宗宅地。地块用途为二类居住、商务用地、商业用地、交通场站用地，宗地面积102,948㎡(可建设用地面积92769㎡)，容积率≤4.5，计算建面≤417,461㎡(其中居住及公共服务设施占83%，商业商务占17%)。

　　根据出让条件，竞得人需在地块范围内配建安置房(住宅)建筑面积15400㎡(以不动产登记的建筑面积为准)，由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/㎡的价格回购。

　　地块须配建包括幼儿园、托儿所、星光老年之家、社会停车库、公交首末站等公共服务设施，需要在规划地块建设总量完成50%之前建设完毕。

　　此外，地块范围内东北侧有一间10kv变电房，由竞得人在申请地块供电方案时按广州市从化区供电部门意见处理，且竞得人不得将该变电房的处理作为项目申请延期开发(包括开工、竣工等)的依据。

　　据观点地产新媒体此前报道，于11月29日，时代中国竞得广州黄埔KXCD-F2-5号宅地，成交价约19.52亿元，折后楼面价16305元/㎡，竞得人须在该地块中配建6300㎡的政府统筹房源，由黄埔区政府指定单位以3500元/㎡的价格回购。值得注意的是，该地块是黄埔区年内首宗成交的宅地。