据最新预售信息显示,成都范围仅花样年家天下五期一个项目取得住宅预售证,新增入市商品住房486套。
规划效果图▲
项目位于西航港街道九龙湖九组天府五街与江安河的交汇处,畅享“一河两公园”的自然生态资源,一河为项目东侧的江安河、北侧将打造50亩的艺术公园、南侧是规划中的260亩三江公园,是花样年集团旗下“家系列”的作品。
项目集住宅、商业于一体,总占地约210亩,总建面约95万㎡,由32栋楼组成,其中北地块20栋,南地块12栋,总户数6963户,整体通过点式围合布局,错位排布,楼间距宽达上百米。建筑风格方面采用现代典雅建筑风格,庄重精美。
本次开盘推出的为项目22栋和31栋,共486套房源,均带装修交付。其中22栋为32层高层住宅,户型为110㎡,133㎡,145㎡;31栋为31层高层住宅,户型为105㎡,125㎡;户型为套三或套四。
沿河效果图▲
项目自带近2万㎡的商业,采用“一心一带一街”的理念打造,一心是指位于南北两地块中间的集中商业部分,定位为精品生活馆,是整个项目的商业引擎,为项目聚集人气;一带是指北地块西侧的特色风情商业带,打造以餐饮娱乐为主的街区,同时搭配生活配套;一街是指南地块的生活服务配套街,主要规划为日常生活配套。
不过,目前项目周边的各类生活配套都还有所欠缺,成熟还需时日。距最近的地铁8号线文星站、5号线民乐站直线距离约3公里,轨道交通无优势可言。其它诸如教育、商超、医疗等配套也比较远,生活氛围目前较差。
项目区位▲
预售信息
本次开盘销售的全部准售房源共486套,面积约58754.8㎡,其中105㎡—110㎡3室2厅2卫户型242套,123㎡—146㎡4室2厅2卫户型244套。
上述房源中提供49套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,263套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
装修及房价:带装修均价约14338元/㎡,装修标准为3198元/㎡,最低总价约143万元/套,与上批次开盘价基本持平。
2022-02-17 10:27
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