珠海9.55亿挂牌商住地 以“竞地价+竞配建” 方式出让

　　11月6日，珠海金湾区航空城挂牌一宗商住地，编号为19151/珠自然资储2019-34，出让面积7.2万平方米，起价9.55亿元，网上限时竞价时间为2019年12月4日。

　　据观点地产新媒体了解，上述挂牌地块位于金河东路南侧、金泓路西侧，地块出让面积72044.5平方米，综合容积率约1.0-1.61，最大计容建面116200.78平方米。地块起价9.55亿元，楼面起价8219元/平方米，上限价14.325亿元，上限楼面价12328元/平方米，以“竞地价+竞配建人才住房” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币47750万元。

　　出让文件显示，上述挂牌地块分为A、B、C、D四个区域，其中A区域地块及地块所建建筑物(36班小学)、C区域地块及地块所建建筑物(12班幼儿园)、D区域中涉及配套建设的公共厕所(不少于1处，建筑面积约30-60平方米)、社区用房(1处，建筑面积不低于600平方米)等配套设施由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

　　据悉，10月30日，上述挂牌地块邻近区域曾成功出让一宗地块，为金河东路南侧、金鑫路东侧地块，建筑面积9.07万平方米，由中海以11.73亿元竞得，成交楼面价12935元/平方米，溢价率27.36%。