11390元/㎡起拍！万江胜利1.5万㎡靓地被这几家房企盯上了

除汽车总站外，东莞地铁1号线滨江体育馆地铁站未来也将成为该地块建成项目的一大卖点，地块与地铁站的最近距离仅约800米。

地块距离东莞市政府仅约3公里，周边配套已经非常成熟。周边3公里范围内，教育资源有万江实验小学、万江中学宏远外国语学校等，商业配套有莱蒙商业中心，医疗配套有东莞市人民医院、莞城人民医院、东城人民医院、万江人民医院等。

未来：片区将建产城人融合水韵新城

地块位于万江龙湾片区，根据东莞规划局最新规划，该片区作为东莞中心城区重要的滨水功能板块，将打造成“万江龙湾产城人融合水韵新城”。

其中“水”为依托东莞水道、汾溪河及东江南支流形成的“三江六岸” 滨水区域的城市品质提升。按照规划，该片区将打造生产制造、科技研发、办公创业、展销销售、文化娱乐、生态休闲、品质居住、公共配套等空间。

未来，龙湾的业态涵盖智能工厂、仓储物流、科技交流中心、创意办公、文创园、商业中心、主题公园、青年公寓等，成为具有水乡风情和东莞特色的高端商务、休闲、旅游的标志地区。

片区将分两期进行大改造，一期的改造包括标图建库线内以拆除重建为主导的用地，以及标图建库线外涉及综合整治的用地，如龙湾公园、滨江体育公园、官桥滘村、下坝村等。二期的改造包括爱迪花园、鳒鱼洲地块、坝新苑北侧地块以及后期纳入标图建库线后的“工改新”地块等。

回顾：中心城区近3年宅地土拍

东莞城区经过多年的高强度开发，招拍挂推地一年比一年少，几乎每次拍地都会遭遇激烈争抢。

2019年，东莞中心城区推地迎来高峰期。截至目前为止，已经拍卖了3宗商住地和1宗商务金融用地。