广州黄埔两商地流拍及底价成交 增城3.45亿新挂一宗

9月27日上午，广州黄埔2宗商地在网上竞价，最终一宗遭遇流拍，而另一宗底价成交。

据观点地产新媒体了解，上述流拍的地块为黄埔区广园快速路以南、丰乐路以西地块，占地面积1.65万平方米，为商业商务用地、防护绿地、道路用地。地块起拍总价1.86亿元，折合楼面价8255元/平方米。

此外，广州国际生物岛有限公司以底价6.46亿元获黄埔区生物岛螺旋大道以北、环岛路以东地块，折合楼面价7280元/平方米，占地面积29597平方米，容积率不大于3，为其他商务用地。

于同日，广州增城荔湖街罗岗村挂出1宗商业服务业设施用地，地块将于10月28日限时竞价。

上述商地的占地面积8.78万平方米，计容建面4.26万平方米，挂牌起始价3.45亿元，起拍楼面价约8110元/平方米。

另悉，该地块竞买人须承诺在取得项目土地并办理不动产权证书之日起30日内在增城区设立健康总部，作为项目运营主体且20年内不得迁出，且承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于1374万元/亩，须承诺本次挂牌成交价包括1.4万平方米地下车库及设备用房的土地出让金，超出部分的面积则按相关规定补缴出让金。

项目建成后，竞买人还需引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心；孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目；引入至少一个养生和一个健康服务机构；引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

此外，出让条件显示，该地块的竞买人还须承诺在取得项目土地开始至28个月内（筹建期），实现年营业收入不低于1.5亿元，年缴纳税收不低于1000万元。项目在取得用地后第三年至第五年（投产期），实现年营业收入不低于4.5亿元，年缴纳税收不低于3000万元。项目在取得用地后第六年起（达产期），实现年营业收入不低于15亿元，年缴纳税收不低于1亿元；其中健康总部年营业收入不低于3亿元，年缴纳税收不低于3000万元。