金九上海楼市高价产品供应不停歇成交仍有向上动能

掌来源：房掌柜 刘慧慧成都房掌柜 2019-09-18 11:34:23原创

[摘要]9月以来，上海楼市有多个高价产品开启认筹模式，包括前滩晶萃名邸、上海桃花源、恒大滨江华府等项目，上周就有中海·臻如府、融创外滩壹号院开盘入市，各楼盘认筹现场出现火热现象，看来后续成交仍有上升动力。

　　表：上海商品住宅成交TOP10(2019.9.9-2019.9.15)

　　数据来源:上海中原地产

　　从成交产品来看，各路产品均有不错表现，并且结构上也比较均衡。成交前十的榜单中有4个均价低于3万元/平方米的刚需，主要集中在南汇和奉贤的项目，甚至榜单中出现均价低于2万元/平方米的低价项目。此外，近期10万+的高价房上周有3个项目上榜，其中一个还排到第二，也反映出高端产品有稳定成交量。

　　近期成交产品结构变化不大，因此呈现小幅波动走势，上周均价为53829元/平方米，环比下跌2.1%。

　　高价房陆续入市

　　供应方面上周继续维持高位盘整走势，入市5个项目，总面积达到21.4万平方米，虽然环比下挫了5.4%，但还维持在20万方的高流量之上。

　　上周黄浦滨江有新房源推出，此外，普陀真如版块也有项目入市。下半年高价房会陆续入市，市场竞争越来越明显。

融创外滩壹号销控表

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责任编辑：谭劲松

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