当前位置:成都房地产网  > 楼市聚焦 > 成都楼市

降准催生楼市金九 均价“12万+”豪宅产品畅销勇夺销冠

成都房地产网-房掌柜 2019-09-10 12:51:45来源:房掌柜 刘慧慧原创
[摘要]上周末央行宣布降准,将于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,共释放出9000亿巨额资金 ,这对于楼市来说无疑可以提振市场信心。

  上周末央行宣布降准,将于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,共释放出9000亿巨额资金 ,虽然此次降准旨在有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,降低银行的资金成本,从而通过利率传导降低实际贷款利率,加大对小微企业、民营企业的支持力度。但是对于楼市来说无疑可以提振市场信心。作为楼市金九的开端上周上海楼市起步不低,成交面积达16.9万方,随着供应逐步增加,金九去的不错成绩不成问题。与此同时,另一看点是,上周均价达到12万元/平方米的豪宅产品夺得上周楼市销冠,豪宅产品畅销似乎是今年以来最多的一次。

  临港新区热点渐消退 南汇奉贤成交环比减少近3成

  月初成交呈现调整惯例,据上海中原地产数据显示:上周(9.2-9.8)新建商品住宅成交面积16.9万平方米,环比减少36.3%。

image.png

△近期上海楼市行情

  从区域成交来看,上周各区成交有不同程度出现缩水,不过基于政策利好,临港区域仍是市场关注热点。上周南汇、奉贤成交继续排名全市第一和第二,不过相对前期高峰而言有所下滑,比如南汇成交3.2万方,环比减少27.3%;奉贤成交2.3万方,环比减少34.3%。此外,中心区除了浦东成交面积达到2万平方米,排名靠前外,普陀、徐汇等市区范围内成交均未超过1万平方米。

  豪宅市场始活跃 均价“12万+产品夺冠

  上月底最后一周豪宅有开始活跃迹象,上周此类产品有进一步扩大的迹象。从成交前十榜单的中可以发现,有4个超过8万元/平方米的豪宅产品,分别是九庐、百汇园二期、高尚领域和尚海郦景,豪宅产品畅销似乎是今年以来最多的一次。其中成交第一的项目均价达到12万元/平方米,是位于浦东陆家嘴金融城的九庐,该项目二期将于8月28日开盘选房,共推出三栋楼,户型为约151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房和230㎡4房,共246套房源,均价约12.77万/平,其中最低价为10.16万/平,最高价为16.99万/平。据悉,认筹客户共计235组客户,认筹率94%。据开盘现场客户爆料,大家都先冲着230平+、180平+的大户型,也有部分购房者选择了弃号,最终剩下的都是150+的小户型,230、180平去化最快。

image.png

  另外,在上周成交面积排行榜榜单中有3的单价低于3万元/平方米的刚需项目入榜,分别是奉贤的宝华帝华园、保利玲玥公馆和南汇的保利玲珑公馆。而上周成交榜单中没有出现一个超过100套的项目,可见短期市场或有调整。

  基于豪宅项目成交增多,上周均价恢复到5.5万元/平方米,环比增加11%,恢复到比较正常水平。

分享到:
责任编辑:谭劲松

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 17011元/㎡起!狮山官窑挂牌1.6万方宅地 临近奥园观湖尚居
  2. 2成都中迪中心项目层层退台金字塔式设计 非毛坯交房
  3. 3长实更改香港大浦岚山地块用途 接获近全数反对意见
  4. 4宁波东投底价9.11亿摘东部新城商住地 楼面价1.11万元/平
  5. 59月成都楼市供应多地铁盘 沿线项目特点各异

新闻推荐

  1. 1宁波东投底价9.11亿摘东部新城商住地 楼面价1.11万元/平
  2. 2长实更改香港大浦岚山地块用途 接获近全数反对意见
  3. 37011元/㎡起!狮山官窑挂牌1.6万方宅地 临近奥园观湖尚居
  4. 4成都中迪中心项目层层退台金字塔式设计 非毛坯交房
  5. 59月成都楼市供应多地铁盘 沿线项目特点各异
  6. 69月上半月成都新建商品住房成交4719套 二手房3748套
  7. 7上海宝山区21.88亿元挂牌1宗宅地 楼面起价24000元/平
  8. 8意尔康联手祝成6.26亿竞得温州永嘉商住地 溢价率9.82%
  9. 9江苏通宇地产13.8亿摘南京江北新区宅地 溢价率35.29%
  10. 10雅生活欲收购中民物业 加速全国战略布局

楼盘推荐

视频推荐