当前位置:成都房地产网  > 楼市聚焦 > 成都楼市

降准催生楼市金九 均价“12万+”豪宅产品畅销勇夺销冠

成都房地产网-房掌柜 2019-09-10 12:51:45来源:房掌柜 刘慧慧原创
[摘要]上周末央行宣布降准,将于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,共释放出9000亿巨额资金 ,这对于楼市来说无疑可以提振市场信心。

  上周末央行宣布降准,将于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,共释放出9000亿巨额资金 ,虽然此次降准旨在有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,降低银行的资金成本,从而通过利率传导降低实际贷款利率,加大对小微企业、民营企业的支持力度。但是对于楼市来说无疑可以提振市场信心。作为楼市金九的开端上周上海楼市起步不低,成交面积达16.9万方,随着供应逐步增加,金九去的不错成绩不成问题。与此同时,另一看点是,上周均价达到12万元/平方米的豪宅产品夺得上周楼市销冠,豪宅产品畅销似乎是今年以来最多的一次。

  临港新区热点渐消退 南汇奉贤成交环比减少近3成

  月初成交呈现调整惯例,据上海中原地产数据显示:上周(9.2-9.8)新建商品住宅成交面积16.9万平方米,环比减少36.3%。

image.png

△近期上海楼市行情

  从区域成交来看,上周各区成交有不同程度出现缩水,不过基于政策利好,临港区域仍是市场关注热点。上周南汇、奉贤成交继续排名全市第一和第二,不过相对前期高峰而言有所下滑,比如南汇成交3.2万方,环比减少27.3%;奉贤成交2.3万方,环比减少34.3%。此外,中心区除了浦东成交面积达到2万平方米,排名靠前外,普陀、徐汇等市区范围内成交均未超过1万平方米。

  豪宅市场始活跃 均价“12万+产品夺冠

  上月底最后一周豪宅有开始活跃迹象,上周此类产品有进一步扩大的迹象。从成交前十榜单的中可以发现,有4个超过8万元/平方米的豪宅产品,分别是九庐、百汇园二期、高尚领域和尚海郦景,豪宅产品畅销似乎是今年以来最多的一次。其中成交第一的项目均价达到12万元/平方米,是位于浦东陆家嘴金融城的九庐,该项目二期将于8月28日开盘选房,共推出三栋楼,户型为约151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房和230㎡4房,共246套房源,均价约12.77万/平,其中最低价为10.16万/平,最高价为16.99万/平。据悉,认筹客户共计235组客户,认筹率94%。据开盘现场客户爆料,大家都先冲着230平+、180平+的大户型,也有部分购房者选择了弃号,最终剩下的都是150+的小户型,230、180平去化最快。

image.png

  另外,在上周成交面积排行榜榜单中有3的单价低于3万元/平方米的刚需项目入榜,分别是奉贤的宝华帝华园、保利玲玥公馆和南汇的保利玲珑公馆。而上周成交榜单中没有出现一个超过100套的项目,可见短期市场或有调整。

  基于豪宅项目成交增多,上周均价恢复到5.5万元/平方米,环比增加11%,恢复到比较正常水平。

分享到:
责任编辑:谭劲松

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1成都租房新增房源量热度不减 蛋壳公寓、蓉城恒业最受租客喜爱
  2. 2成都发文培育产业生态圈 人才入选者购首套住房将不受户籍及社保限制
  3. 3单月新增10宗地块!招商蛇口前半年销售1107亿元
  4. 4成都28套房屋公开招租 7月9日起报名
  5. 5龙湖上半年累计销售额1111亿 完成年目标42.73%
  6. 6上半年百强房企新增货值门槛达到79.6亿元 环比上涨19%
  7. 7北大教授刘剑文:疫情当前,房地产税法今年暂不出台
  8. 86月成都住房保障与房地产类诉求量最大
  9. 9雅居乐陇裕联合体底价1.05亿摘成都崇州商住地
  10. 10雅居乐陇裕联合体底价1.05亿摘成都崇州商住地

新闻推荐

  1. 1成都租房新增房源量热度不减 蛋壳公寓、蓉城恒业最受租客喜爱
  2. 2上半年百强房企新增货值门槛达到79.6亿元 环比上涨19%
  3. 3成都28套房屋公开招租 7月9日起报名
  4. 4成都发文培育产业生态圈 人才入选者购首套住房将不受户籍及社保限制
  5. 56月成都住房保障与房地产类诉求量最大
  6. 6雅居乐陇裕联合体底价1.05亿摘成都崇州商住地
  7. 7中百集团累计获1.22亿元政府补助 将全部计入当期损益
  8. 8量化宽松、规模吃香、边际难拓 物业上市热潮仍在持续
  9. 9地产股上半年过得有点难 近半数房企目标完成率不及40%
  10. 10“新地王”登场成都土拍 楼面价首破两万

楼盘推荐

视频推荐