陆家嘴集团91.087亿斩获张江有史以来最大商办地块

　　9月5日，上海东翌置业有限公司以底价91.087亿元拿下张江核心区中区的 56-01、57-01、73-02、74-01、75-02 地块及 57-02 公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间。值得注意的是，该地块是张江有史以来出让的最大规模商办土地，出让条件也十分苛刻，6年内需要完工，需要自持全部商业、租赁住房及50%的办公面积。地块周边二手房挂牌均价7.1万元/平，新房仅东郊壹号和浦开世纪珑墅在售。

　　据企查查资料显示，上海东翌置业有限公司由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和上海陆家嘴(集团)有限公司分别持有60%及40%的股权。

　　出让资料显示，该地块东至卓闻路，南至环科路，西至学贤路，北至海科路，地上土地面积总计89927.4平方米，地上建筑面积为510896.69㎡，土地用途为商业办公、其他商服、租赁住房，地块分为5宗地块，住宅套数下限为691 套。

　　其中，56-01地块：容积率 4.8，限高 160米；57-01地块：容积率 11.0，限高 320米；73-02地块：容积率 3.5，限高 50米；74-01地块：容积率 5.0，限高 100米；75-02地块：容积率 4.1，限高 100米。

　　此次出让的地块中，57-01地块即为“张江双子塔”之一，据出让公告显示，57-01地块须在2019年12月31日前开工。