热度延续！9月惠州9宗地超26亿起拍 惠城5宗优质地挂牌

　　一扫低迷的8月共有18宗地块挂牌，虽然“种子选手”龙门遭遇了重重挫折，但惠州土拍整体仍是表现不俗。最终惠州共有13宗地块成功出让，成交面积和金额环比大幅度上涨，总面积23.4万平，收金达22.8亿元，其中有4宗出现溢价。

　　9月的土拍市场延续了热度，惠城一次性挂出4宗优质地块，且于同一天竞拍。据房掌柜统计，9月惠州共有9宗地块挂牌，分布于惠城、仲恺、博罗和大亚湾，总占地面积225111.97㎡，总起拍金额超26.1亿元。

　　惠城诞生历史最高楼面价 龙门频遭流拍

　　被寄予厚望的8月，涌现了18宗地块挂牌，分别位于惠城、博罗和龙门、仲恺，向来低调的龙门更是挂出了11宗商服、住宅地块，但最终龙门有3宗停止挂牌、2宗流拍。8月惠州仅有13宗地块成交，地块总占地面积为233554.36㎡，总金额达227562万元，环比分别上涨了84.77%和139.8%。

　　8月惠城有两宗地块出让，江北1995㎡的小面积地块被蓝光揽得，拟用于二期储备用地。

　　另一宗水口地块则备受瞩目，地块紧热盘邻新力城，周围环绕了多个成熟楼盘和配套，片区均价超1.1万/㎡。

　　这宗占地60031.55㎡的地块，凭借着优越的地理位置和成熟配套，吸引了招商、新力、万科、保利四家房企参拍，最终被保利以11.5亿竞得，楼面价6860.7元/㎡，创下历史新高。

　　除了惠城地块外，佳兆业和力高集团的合作也吸引了众人的关注，两家房企两度联手，拿下了博罗龙溪和仲恺东江科技园两宗地块，收获7.6万平储备用地。

仲恺东江科技园地块现状图

　　虽然龙门有5宗地块未成功出让，但仍交出了7宗成交的成绩，总占地70655.02㎡，收金近3亿元。

　　惠城挂出5宗优质地 22.3亿起拍

　　步入“金九”，虽然土地出让块数与8月相比少了一半，但总占地和起拍总金额却毫不逊色。据房掌柜统计，9月共有9宗地块出让，总面积为225111.97㎡，总起拍金额高达261103.1349万元。

　　9宗地块分布于惠城、博罗、仲恺和大亚湾，其中惠城5宗，大亚湾2宗，博罗和仲恺各有一宗。

　　惠城地块依旧是关注的焦点，仅河桥片区的三宗地块起拍价就超过10亿，地块位于刚被规划为科教片区的南四环沿线，周围汇聚了惠州学院、惠州市第一中学、惠州城市职业学院等多所院校，远处有东江学府、山水华府、鸿润叠韵、保华铂郡等成熟小区，二手房均价在10500-11500元/㎡左右。

　　三宗地块相连，总占地面积为72529.76㎡，最大建筑面积为218497㎡，起拍总金额高达10.9亿元。

　　另一宗惠城地块同样来头不小，地块位于惠州北站新城内的小金口金源片区，占地41895.38㎡，最大规划建面为117303㎡，地块起拍价为6.45亿。本次出让的地块与雅居乐溢价拿下的GP2019-5地块相邻，周边交通便利，但生活气息不浓厚。

　　值得一提的是，惠城的四宗优质地块均于9月3日同时竞拍，或将引起众多品牌房企参与争夺。

　　仲恺9月也将有一宗占地近3万平的地块出让，但宗地配建要求较苛刻，除了要出资建设仲恺第八小学并无偿移交外，还需返还4866㎡物业给村民，如村民不需要分配的物业，竞得方还需要按协议的价格回购。