成都双流两宗商住地块约407亩下月出让 容积率为2.0

　　8月19日，成都市公共资源交易中心公布2两宗商住用地出让公告，将于9月11日公开拍卖，合计出让面积约407亩。

　　两宗地均位于天府国际生物城规划范围内，地图测量显示，宗地北临生物城北路，东近剑南大道南段，剑南大道东侧靠近毛家湾森林公园。1号宗地北侧距离地铁6号线3期(在建中)回龙站直线距离约1公里。

　　△1号&2号宗地相对位置，截自百度地图

　　周边目前生活氛围及城市界面有待培育，但所属的天府国际生物城规划范围内，未来将导入较多的医疗、生物、制药产业。两宗地位于天府国际生物城东北角，目前看，也有较大可能会作为天府国际生物城的居住和生活配套。不过，目前这两宗地的具体出让要求还未公布，未来是否会有人才公寓配建或产业准入要求，尚未可知。

　　△天府国际生物城规划图，图据天府国际生物城投资开发有限公司官网

　　宗地自身建设条件方面，1号宗地及2号宗地为相邻连襟地块，适宜综合规模开发，其内部均分为3个小地块。两宗地用地总面积分别约为207亩、199亩，起拍楼面价分别为3083元/㎡，2843元/㎡，容积率均为2.0。

　　宗地周边目前商缺乏成熟的商业支撑，但2宗地内自带的商业建筑体量分别约为7.36万㎡、8.12万㎡，未来建成后可以一定程度上补充天府国际生物城范围内的商业需要。

　　- 宗地详情 -