四项目新推533套房源入市 天廊广场共推出288套房源

　　据最新预售信息显示，上周最后两天共发出4张住宅预售证，共计新增上市商品住房533套，分别是由位于锦江区的天廊广场、青白江区的花样年江山城、金堂县的吉祥湾、邛崃市的碧桂园天玺湾项目取得的。

　　天廊广场

　　项目位于锦江区东二环外二郎山路73号，邻近地铁2号线塔子山公园站A出入口，占据东大街中轴攀成钢国际生活区，“天府广场-春熙路-太古里-东大街-塔子山公园-东客站”千亿商圈繁华环伺，坐享“一河两公园”生态资源，交通、医疗、教育配套完善俱全。项目占地约32.7亩，总建面约15万余方，规划住宅605套，由四栋住宅物业(1#、3#楼已入住)，1座立体都汇商业T66(在售)，5座艺术独栋商业(在售)，艺术生活广场，品质艺术生活街区所构成。整个项目集生活、工作、休闲、娱乐等功能于一体，以原创艺术、音乐主题、品质生活为方向，营造多重生活情境，打造都市享受生活新阵地 。本次开盘是项目最后两栋住宅，共推出288套房源，面积区间为58.87—197.42㎡，户型涵盖套一至套四，均带装修，单价约15088元/㎡起;该2016年6月首次开盘均价带装修约15000元/㎡，目前这个开盘价还是有很大吸引力的。

　　预售信息

　　本次开盘销售的全部准售房源共288套，面积23284.77㎡，其中58.87—67.83㎡的1室1厅1卫户型85套，84.25—87.13㎡的2室2厅1卫户型172套，107.51—148.77㎡的3室2厅2卫户型30套，197.42㎡的4室2厅2卫户型1套。上述房源中提供29套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，156套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。装修及房价：带装修单价约15088—22905元/㎡，每平米含装修费约3478元或3706元，最低总价约88万元/套。

　　花样年江山城

　　项目位于青白江区九峰路(成金青快速通道与华金大道四段交叉口)，地处蓉欧铁路港片区与城北高端居住区交汇处，青白江自贸区门户位置，坐拥未来城市发展，区域潜力巨大。附近有凤凰湖国际生态湿地、千盛百货、英祥商业广场等生活商业设施和大同中学、青白江区实验小学等文化教育配套。交通十分方便，京昆线、成绵高速、成青金快速无缝连接天府广场，龙潭立交等交通干线纵横交错，规划成都地铁36号线，可快速实现与主城区的无缝对接。

　　项目作为城北首座，花样年山水系列产品，秉承山水系产品的择址及产品理念，力图打造青白江区域品质新标杆。在产品打造上，江山项目传承了“叠峦山境之势、灵动水泽之华”的山水系设计理念，将山水元素与项目高度融合，以智能科技、中欧文化为建筑内涵，以山水之境、温度社区作为产品灵魂，通过10万㎡级黑森林主题园林景观与精典欧洲建筑文化互相映衬。项目占地约197亩，总建筑面积约46万方，规划2799户，产品由高层住宅和独幢商业等构成。

　　预售信息

　　本次开盘销售的全部准售房源共130套，面积约13633.24㎡，约77㎡2室2厅2卫户型2套，约 95㎡3室2厅2卫户型62套，约109㎡3室2厅2卫户型33套，约120㎡4室2厅2卫户型33套。上述房源中提供39套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，55套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。装修及房价：带装修单价约9211—10239元/㎡，每平米含装修费2090元或2580元，最低总价约73万元/套，与上批次开盘价基本持平。

　　淮口镇综合市场旧城改造项目二期(吉祥湾)

　　项目位于金堂县淮口镇解放路46号，属于成都市政府规划的淮州新城核心，交通网络比较发达，生活配套齐备，未来区域潜力可期。

　　淮州新城定位是成都东北的区域中心城市，根据成都市{《淮州新城分区详细规划》(2016—2035年)}和《淮州新城城市设计》规划方案显示，淮州新城最终将形成以民用航空装备及航空服务、节能环保装备及产品、智能成套设备为支撑的现代产业体系。

　　淮州新城将遵循两轴引领、组团布局、一城八镇的空间格局打造，其中，两轴分别为沱江发展轴和杨溪创新轴;组团布局将由6个产城融合组团，而一城八镇则为淮州新城和8个特色小镇。据规划，淮州新城2035年用地规模70平方公里建设用地，规划人口60万;远景建设用地165平方公里，规划人口110万。

　　预售信息

　　本次开盘销售的全部准售房源共23套，面积约2621.45㎡，其中79.16㎡的2室2厅1卫户型1套，104.83㎡的3室2厅1卫户型10套，105.54㎡—114.29㎡的3室2厅2卫户型7套，122.02㎡—146.72㎡的4室2厅2卫户型3套，158.34㎡和160.54㎡的4室2厅3卫户型各1套。上述房源中提供3套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，12套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。装修及房价：清水单价约5546—6008元/㎡，最低总价约45万元/套，比上批次开盘价涨了不少。

　　碧桂园天玺湾

　　项目位于邛崃市重点规划打造的十方堂文创产业新城，总占地面积约122亩， 总建筑面积27万余平米，规划1530户。地处两河交汇天然形成的湾流半岛之上，与城区隔岸相望，实现自然生态与城市繁华的完美结合。项目由天樾、天玺两大组团组成。天樾组团可远观高低起伏的自然山脉，俯瞰蜿蜒而下的河流，组团占地约67亩，建筑密度25%，约50亩园林景观绿化，约20000㎡超大中庭，11栋独栋单元的高层设计，采用大围合式布局。天玺组团位于两河交汇处，组团占地约55亩，由2梯2户的平层大宅及联排别墅组成，行列式布局，高低错落排布，户型南北通透，私家电梯入户，尊享低密湾区的舒适生活。

　　预售信息

　　本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共92套，面积约11012.90㎡，其中110.54—112.26㎡的3室2厅2卫户型46套;122.11—130.91㎡的4室2厅2卫户型46套。上述房源中提供10套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，50套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

　　装修及房价：清水单价约6102—7150元/㎡，最低总价约69万元/套，与上批次开盘价基本持平。