实探城北2幅重磅地块 小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

早在去年9月13日，在商旅文栖霞发展大会暨重大项目签约仪式上，宝能集团签约燕子矶新城，拟投资300亿元建设燕子矶滨江商务科技城，包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发。

显而易见，“待嫁”的燕子矶G50地块，就是宝能打造滨江商务城的定制地块。

G50地块出让条件：

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）地块须配建建筑面积不小于7300平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押, 遵守国家及南京市租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。

（3）D分区内须建设一幢地上高度250至300米的办公楼，作为燕子矶新城的地标性建筑。

（4）C、D分区中，办公用房建筑面积不得小于C、D分区总计容建筑面积的60%，且其中不小于7万平方米的办公用房须由竞得人自持，不得销售，不得转让。

（5）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

（6）竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区人民政府签订《地块投资发展协议》。

结语：

小市G49地块和燕子矶G50地块，一幅是纯住宅用地，一幅是燕子矶滨江CBD一期用地，都堪称重量级地块，尤其是小市G49地块，到底会吸引多少家房企竞争，最终又会花落谁家，我们拭目以待。