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实探城北2幅重磅地块 小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

来源:房掌柜  陈宁宁 成都房掌柜  2019-08-13 11:14:58
[摘要]上周三(8月7日),南京楼市迎来一场地价大降的土拍,迈皋桥宅地价较区域内最高地价,降了6361元/㎡;江宁大学城地价较区域内最高地价,降了5729元/㎡;紫东龙潭地价较区域内最高地价降了2019元/㎡......

配套方面,该地块周边生活配套成熟,居住氛围浓厚,多以老小区为主,社区底商、小饭馆、小型诊所等应有尽有。交通出行上,G49地块紧邻地铁1号线、3号线,距离1号线红山动物园站的距离和距离3号线小市站的距离差不多。总体来说,地铁出行相对便利。

周边新房市场,G49地块附近有两家在售楼盘,分别是葛洲坝招商紫郡蘭园和纯新盘鼓印蘭园。目前紫郡蘭园仅剩23号楼一栋待售,预计8月下旬加推,售完即收官,项目前期精装均价36900元/㎡。不过,有小道消息称,该盘收官加推,均价预计涨3000元/㎡,估计即使涨价仍不愁卖。

月底开拍!实探城北2幅地块,小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

自2017年2月至今,葛洲坝招商紫郡蘭已经开盘8次,几乎每次都是开盘即售罄,最近一次开盘,更是创下中签率8.5%的新低,当天“时光”。

而上个月刚公开售楼处的纯新盘鼓印蘭园,是由葛洲坝和阳光城两大房企联手打造,楼面价22413元/㎡。该项目共打造6栋楼,预计8月底9月初首次开盘,推出3、5、6号楼,户型面积127、130、143㎡,共258套精装房,放风价4万/㎡。

月底开拍!实探城北2幅地块,小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

二手房方面,G49地块周边老小区较多,年代较新的品牌二手房小区只有复地新都国际。

月底开拍!实探城北2幅地块,小市纯宅地旁二手房成交价近4万/㎡

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责任编辑:谭劲松

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